終止商鋪租賃合同的格式和內(nèi)容

終止商鋪租賃合同的格式和內(nèi)容合同編號：__________終止商鋪租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），根據(jù)合同約定及雙方實際履行情況，現(xiàn)甲乙雙方就終止該合同事項達(dá)成如下協(xié)議：一、終止合同1.1本合同終止日期為____年__月__日。1.2甲乙雙方同意按照合同約定辦理終止合同手續(xù)，包括但不限于支付違約金、結(jié)算各項費用等。1.3甲乙雙方應(yīng)在本合同終止后__個工作日內(nèi)，辦理商鋪交接手續(xù)。二、違約責(zé)任2.1甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)支付對方因此造成的一切損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等）。三、合同終止后的處理3.1本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、工商登記等。3.3本合同終止后，乙方不再享有合同約定的租賃權(quán)益，甲方不再享有合同約定的出租權(quán)益。四、保密條款4.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同原文件2.商鋪交接單3.損失評估報告4.產(chǎn)權(quán)變更證明5.工商登記申請表6.保密協(xié)議7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照合同約定履行付款義務(wù)2.未按照合同約定履行交房義務(wù)3.未按照合同約定履行保密義務(wù)4.提前終止合同未經(jīng)對方同意5.未按照合同約定恢復(fù)商鋪至起始狀態(tài)6.未按照合同約定配合辦理合同終止后手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃和使用商鋪的當(dāng)事人。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)當(dāng)事人采取保密措施的信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價值并經(jīng)當(dāng)事人采取保密措施的信息。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪交接時發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：雙方共同評估損壞程度，協(xié)商維修費用承擔(dān)方式。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時支付租金，逾期則支付違約金。3.問題：甲方未按照約定提供商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)提供商鋪，否則應(yīng)支付違約金。4.問題：合同終止后乙方不配合交接手續(xù)。解決辦法：提醒乙方按照合同約定辦理交接手續(xù)，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同到期前，雙方協(xié)商終止合同。2.商鋪租賃合同期內(nèi)，一方因特殊情況提前