招租招標(biāo)旺鋪出租

招租招標(biāo)旺鋪出租合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪出租權(quán)，乙方愿意租賃上述商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、有租戶、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備出租條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保商鋪的安全和完好。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同模板4.租金支付憑證5.商鋪維修記錄6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.甲方物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，包括但不限于：商鋪不符合租賃條件、商鋪存在安全隱患、商鋪未通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于：逾期支付、部分支付、以不正當(dāng)理由拒絕支付。3.乙方未按約定使用和維護(hù)商鋪，包括但不限于：擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)、未保持商鋪衛(wèi)生和安全、未按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪不符合租賃條件：甲方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到租賃條件。2.租金支付逾期：甲方可以催告乙方支付，并按照約定收取滯納金。3.擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.商鋪安全事故：甲方應(yīng)立即處理，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方未提供相關(guān)附件：甲方應(yīng)