個(gè)人住房抵押借款合同范本

個(gè)人住房抵押借款合同范本合同編號：__________個(gè)人住房抵押借款合同第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：（幣種：人民幣）。1.2甲方同意將貸款用于（用途），并確保貸款用途合法、合規(guī)。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率（百分比），按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，本合同的貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）。4.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條還款保證5.1甲方將其位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的還款保證。5.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于本合同項(xiàng)下貸款金額。5.3貸款期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，除非取得乙方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)按中國人民銀行同期同類貸款利率支付逾期利息。6.2甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按中國人民銀行同期同類貸款利率支付逾期利息。6.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同的變更或解除不影響甲乙雙方在合同內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告6.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定還款：包括但不限于未按時(shí)、未按金額、未按期還款等。2.未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于約定的用途。3.未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)：甲方在貸款期限內(nèi)出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。4.甲方違反合同其他約定：包括但不限于違反雙方在合同中約定的其他條款和條件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，擁有抵押房產(chǎn)并同意借款的個(gè)人。2.乙方：指貸款人，同意向甲方提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指甲方從乙方處借款的金額。4.貸款期限：指甲方借款的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率：指甲方借款所需支付的利率，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。6.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)，作為還款保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)按中國人民銀行同期同類貸款利率收取逾期利息，并可依法采取措施追討欠款。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按中國人民銀行同期同類貸款利率收取逾期利息。3.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)依法采取措施停止交易，并要求甲方恢復(fù)抵押房產(chǎn)的原狀。4.甲方違反合同其他約定：乙方有權(quán)依法采取措施追究甲方的違約責(zé)任，并要求違約金或其他賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住房購買：甲方為購買住房向乙方申請貸款。2.個(gè)人住房