房屋買賣合同政府支持措施

房屋買賣合同政府支持措施合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售其房屋，并愿意按照本合同的約定將該房屋轉讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并愿意按照本合同的約定支付購房款項。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3該房屋的實測面積為__________平方米，甲方應保證該面積的準確性。第二條購房款項2.1乙方同意以人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）購買甲方出售的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將購房款項支付給甲方。2.3乙方支付購房款項后，甲方應按照本合同的約定向乙方交付房屋。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應在接受交付后__________日內，對房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。3.3驗收合格的，乙方應向甲方支付購房款項。驗收不合格的，甲方應按照本合同的約定承擔責任。第四條權屬轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。4.2甲方應承擔辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所產生的相關費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同的約定交付房屋的，應向乙方支付購房款項的__________%作為違約金。5.2乙方未按照本合同的約定支付購房款項的，應向甲方支付購房款項的__________%作為違約金。5.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）日期：乙方（買方）：（簽名/蓋章）日期：一、附件列表：1.房屋所有權證號2.土地使用權證號3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.購房款項支付憑證6.房屋所有權轉移登記手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同的約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同的約定支付購房款項，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同的約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方未按照本合同的約定承擔違約責任，屬于違約行為。5.乙方未按照本合同的約定履行合同義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋并轉移房屋所有權給乙方的合同。2.購房款項：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權轉移登記手續(xù)：指甲方將房屋所有權轉移給乙方所需辦理的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照本合同的約定按時交付房屋，如延遲交付，應向乙方支付違約金，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。2.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：乙方應按照本合同的約定按時支付購房款項，如延遲支付，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：甲方應負責修復房屋，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。如驗收不合格的原因系乙方原因造成，乙方應承擔相關費用。