房屋買賣合同政府支持措施

房屋買賣合同政府支持措施合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售其房屋，并愿意按照本合同的約定將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并愿意按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3該房屋的實(shí)測(cè)面積為__________平方米，甲方應(yīng)保證該面積的準(zhǔn)確性。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方同意以人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）購(gòu)買甲方出售的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受交付后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的__________%作為違約金。5.2乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的__________%作為違約金。5.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）日期：乙方（買方）：（簽名/蓋章）日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同的約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方未按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，屬于違約行為。5.乙方未按照本合同的約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給乙方的合同。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的價(jià)款。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所需辦理的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格的原因系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。