維修維護合同示范文本

維修維護合同示范文本合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一、維修維護范圍及內(nèi)容：1.1乙方負責對物業(yè)的水電氣系統(tǒng)、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯設備、建筑結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設施等進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保各項設施正常運行。1.2乙方應在接到甲方報修通知后，及時安排專業(yè)技術(shù)人員前往現(xiàn)場進行維修，確保維修質(zhì)量。1.3乙方應按照甲方要求，對物業(yè)進行季節(jié)性預防性保養(yǎng)，并根據(jù)實際情況提出改進建議。二、維修維護期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、維修維護費用：3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)維修維護項目清單，實行菜單式收費。3.2乙方應在每個維修維護周期結(jié)束后，向甲方提交詳細的維修維護報告及費用清單，甲方按照實際發(fā)生的費用進行支付。3.3甲方應在收到乙方提交的費用清單后____個工作日內(nèi)，將應付費用支付給乙方。四、維修質(zhì)量保證：4.1乙方對其提供的維修維護服務質(zhì)量負責，確保維修項目達到國家相關標準和甲方的要求。4.2乙方承諾在維修維護后，如因施工原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，負責予以解決。五、保密條款：5.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任：6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的額的____%。6.2乙方如未能按照約定時間完成維修維護工作，應按照甲方損失的程度，向甲方支付賠償金。七、爭議解決：7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)維修維護項目清單2.乙方維修維護資質(zhì)證明文件3.維修維護費用支付憑證4.維修維護報告及費用清單5.商業(yè)秘密和機密信息保密協(xié)議6.維修維護服務質(zhì)量保證協(xié)議7.違約金計算公式說明8.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定時間完成維修維護工作，認定為違約行為。2.乙方提供的維修維護服務質(zhì)量不符合國家相關標準和甲方要求，認定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露甲方商業(yè)秘密和機密信息，認定為違約行為。4.甲方未能按照約定時間支付維修維護費用，認定為違約行為。5.甲方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的上述地址的房地產(chǎn)及其附屬設施。2.維修維護：指對物業(yè)的各項設施進行檢查、保養(yǎng)和修理，以確保其正常運行。3.維修維護費用：指乙方為提供維修維護服務而向甲方收取的費用。4.維修質(zhì)量保證：指乙方對其提供的維修維護服務質(zhì)量負責，確保維修項目達到國家相關標準和甲方的要求。5.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.商業(yè)秘密和機密信息：指合同各方在合同履行過程中獲取的，不為公眾所知的商業(yè)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修維護不到位，導致物業(yè)設施出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應及時向乙方提出維修要求，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。2.問題：甲方未能按時支付維修維護費用。解決辦法：甲方應按照合同約定時間支付費用，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方停止泄露行為，并采取補救措施。4.問題：維修維護項目清單不完整或不明確。解決辦法：雙方應及時補充和完善項目清單，確保維修維護項目明確清晰。5.問題：維修維護質(zhì)量糾紛。解決辦法：雙方可共同選擇第三方檢測機構(gòu)進行質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決糾紛。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司與其聘請的維修維護公司簽訂