房屋購(gòu)買(mǎi)合同的簽訂證明

房屋購(gòu)買(mǎi)合同的簽訂證明合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話(huà)】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的法律問(wèn)題。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【萬(wàn)元】（大寫(xiě)：【萬(wàn)元】），小寫(xiě)：【萬(wàn)元】。（1）乙方在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【定金】萬(wàn)元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【首付款】萬(wàn)元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣【尾款】萬(wàn)元，乙方同意按照甲方指定的貸款銀行辦理按揭貸款，并將貸款金額直接支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋驗(yàn)收單4.貸款銀行相關(guān)資料一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋驗(yàn)收單4.貸款銀行相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。4.甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家土地管理局頒發(fā)的，證明房屋所有者對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，除定金外首次支付的房款。4.尾款：指購(gòu)房者支付給賣(mài)方的剩余房款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同并要求退款。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求延長(zhǎng)付款時(shí)間或解除合同。4.房屋驗(yàn)收不合格：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評(píng)估，并根