江蘇省購房合同示范文本樣本

江蘇省購房合同合同示范文本樣本合同編號：__________合同各方當事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于江蘇省____________市（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米，房屋使用面積為____________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括____________（列出附屬設(shè)施）。第二條房屋價格2.1甲乙雙方約定，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付房價的方式為：____________（一次性支付/分期支付）。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房價款支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2過戶費用由____________方承擔，具體費用為：____________元。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的____________%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法交易，公平交易。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.房屋買賣合同稅費繳納證明5.房屋買賣合同備案證明6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款的，視為違約。3.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。4.乙方未按約定時間接受房屋交付的，視為違約。5.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與約定不符的，視為違約。6.乙方未按約定使用房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.房價款：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施的，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付房價款的，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時間接受房屋交付的，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與約定不符的，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、退還已支付的房價款，并有權(quán)解除