家庭房屋買賣合同模板

合同編號：__________家庭房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______室_______廳_______衛(wèi)生間_______陽臺，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的現(xiàn)狀為：_______（請描述房屋的裝修及設(shè)施等情況）。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對出售的房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定時間將房屋交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付購房款項(xiàng)。2.4乙方購買房屋后，應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條購房款項(xiàng)及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款項(xiàng)為人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包括首付款_______元，剩余款項(xiàng)_______元將通過貸款方式支付。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付給甲方。3.3貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的_______%。5.3乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)確保對出售的房屋享有合法所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.核實(shí)房屋信息：甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.付款及貸款：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)，并自行辦理貸款事宜。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按時交付房屋，乙方應(yīng)按時辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)問題等。3.購房款項(xiàng)：指乙方購買房屋所需支付的金額，包括首付款和貸款金額。4.交付：指甲方將房屋及鑰匙正式移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。場景一：急售房屋假設(shè)甲方因特殊情況急需出售房屋，希望在短時間內(nèi)完成交易。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定一個合理的交付時間，甲方應(yīng)盡量配合乙方辦理過戶手續(xù)，以加快交易進(jìn)程。場景二：房屋租賃與買賣假設(shè)乙方購買房屋前，房屋已被出租給第三方。補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，房屋已被出租，租賃合同及其它相關(guān)事宜與本合同無關(guān)。買方購買房屋后，如有需要，可與租戶協(xié)商解決租賃事宜。場景三：遺產(chǎn)分配假設(shè)甲方出售房屋屬于遺產(chǎn)分配的一部分，需其他繼承人同意。補(bǔ)充條款：甲方已獲得其他繼承人的同意，出售房屋的權(quán)利和義務(wù)由甲方全權(quán)代表其他繼承人履行。場景四：共有房產(chǎn)假設(shè)房屋為甲方與配偶共有財(cái)產(chǎn)，甲方需取得配偶同意出售。補(bǔ)充條款：甲方已獲得共有房產(chǎn)的另一方同意出售，出售房屋的權(quán)利和義務(wù)由甲方全權(quán)代表共有雙方履行。場景五：房產(chǎn)抵押假設(shè)房屋在出售前已設(shè)定抵押權(quán)，需抵押權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方已獲得抵押權(quán)人的同意出售，出售房屋的權(quán)利和義務(wù)在滿足抵押權(quán)人權(quán)益的前提下由甲方履行。附件列表：