購房授權(quán)協(xié)議書示例

合同編號：__________購房授權(quán)協(xié)議書1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條授權(quán)事項(xiàng)1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的代理人，處理與房產(chǎn)買賣有關(guān)的一切事宜，包括但不限于談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，有權(quán)代表甲方與第三方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)文件。第二條授權(quán)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約______年。第三條授權(quán)范圍3.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)處理與房產(chǎn)買賣有關(guān)的事宜，包括但不限于：（1）對外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息；（2）與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談；（3）簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)文件；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）收取購房款項(xiàng)；（6）辦理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事宜。3.2乙方不得超出甲方授權(quán)范圍行事，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、配套設(shè)施等；（2）配合乙方辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜；（3）在合同約定時間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（4）按照約定時間交付房產(chǎn)。4.2乙方義務(wù)：（1）積極尋找買家，推進(jìn)房產(chǎn)銷售進(jìn)程；（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更甲方授權(quán)范圍；（3）按照約定時間支付購房款項(xiàng)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條費(fèi)用與收益5.1房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。5.2房產(chǎn)買賣所得收益，按照雙方約定的比例分配。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價的____%。6.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同無效、被撤銷或解除的，甲方有權(quán)要求乙方返還已收取的購房款項(xiàng)，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)范圍：甲方應(yīng)明確授權(quán)乙方處理的房產(chǎn)買賣事宜的具體范圍，避免因授權(quán)范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。2.授權(quán)期限：雙方應(yīng)約定的授權(quán)期限，并在期限內(nèi)履行協(xié)議。如需要續(xù)約，應(yīng)提前協(xié)商一致。3.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清楚界定各自的權(quán)利與義務(wù)，確保在房產(chǎn)買賣過程中相互配合，避免違約行為。4.費(fèi)用與收益：明確房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式以及收益分配比例，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任及違約金金額，以約束雙方履行協(xié)議，減少違約風(fēng)險。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.司法解決：如協(xié)商無果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)方（甲方）：指將房產(chǎn)出售給乙方，并授權(quán)乙方處理相關(guān)事宜的當(dāng)事人。2.被授權(quán)方（乙方）：指接受甲方授權(quán)，作為甲方代理人處理房產(chǎn)買賣事宜的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的買賣標(biāo)的物，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方處理房產(chǎn)買賣事宜的具體范圍，包括談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.授權(quán)期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。6.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和司法解決。特殊應(yīng)用場合：1.外籍人士購房：當(dāng)外籍人士作為甲方購房時，可能需要特殊的簽證和法律手續(xù)。補(bǔ)充條款可以明確乙方的義務(wù)，幫助甲方處理與外籍人士購房相關(guān)的特殊事宜，如簽證申請、外匯轉(zhuǎn)賬等。附件可以包括相關(guān)的法律法規(guī)、簽證申請表等。2.投資客購房：投資客可能對房產(chǎn)的投資回報有特殊要求。補(bǔ)充條款可以明確收益分配的比例和時間，以及甲方在房產(chǎn)出租或再出售時的權(quán)利和義務(wù)。附件可以包括投資分析報告、租金收益預(yù)測等。3.遺產(chǎn)繼承購房：當(dāng)房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被繼承人購買時，可能需要特殊的繼承法律手續(xù)。補(bǔ)充條款可以明確乙方的義務(wù)，幫助甲方處理與遺產(chǎn)繼承相關(guān)的特殊事宜，如遺產(chǎn)繼承證書、稅務(wù)處理等。附件可以包括相關(guān)的法律法規(guī)、遺產(chǎn)分配書等。4.公司購房：公司作為甲方購房時，可能需要特殊的公司法律手續(xù)。補(bǔ)充條款可以明確乙方的義務(wù)，幫助甲方處理與公司購房相關(guān)的特殊事宜，如公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、稅務(wù)處理等。附件可以包括公司章程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。5.共有房產(chǎn)購房：當(dāng)房產(chǎn)為多人共有時，可能需要特殊的共有法律手續(xù)。補(bǔ)充條款可以明確乙方的義務(wù)，幫助甲方處理與共有房產(chǎn)相關(guān)的特殊事宜，如共有協(xié)議、共有權(quán)轉(zhuǎn)移等。附件可以包括相關(guān)的法律法規(guī)、共有協(xié)議等。附件列表：1.房產(chǎn)證