醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同

醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“甲方”指【甲方全稱】，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。“乙方”指【乙方全稱】，以下簡(jiǎn)稱“乙方”?！拔飿I(yè)”指甲方擁有的位于【地址】的醫(yī)院物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”?！胺?wù)期”指本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。1.2解釋本合同各條款中的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的條款應(yīng)按照正文內(nèi)容進(jìn)行解釋?zhuān)且罉?biāo)題。第二章：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)公共區(qū)域的保潔、綠化；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全隱患的排查及整改；（4）物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（5）配合甲方開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。第三章：服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同自【合同簽訂日期】起生效，服務(wù)期限為【年數(shù)】年。3.2服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：【金額】元/年；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：【金額】元/年；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：【金額】元/年；（4）物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用：【金額】元/年；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用：【金額】元/年。第四章：費(fèi)用支付與結(jié)算4.1支付方式甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）每年支付一次，支付時(shí)間為每年的【月份】；（2）甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后【天數(shù)】日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2結(jié)算乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期滿后【天數(shù)】日內(nèi)向甲方提供本服務(wù)期的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后【天數(shù)】日內(nèi)完成審核并支付乙方。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（3）有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)環(huán)境、安全、消防等方面存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。5.2甲方義務(wù)（1）按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；（3）配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)資料，以便乙方更好地提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方予以糾正。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行；（2）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的安全可靠；（3）保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，提供良好的居住和工作環(huán)境；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保證物業(yè)安全；（5）及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【百分比】%×逾期天數(shù)。7.2乙方違約若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同年度服務(wù)費(fèi)用×【百分比】%。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更雙方同意，合同的任何變更均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除（1）在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)書(shū)面通知解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方在履行合同過(guò)程中所涉及的保密信息，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.5本合同簽訂后，如有任何修改、補(bǔ)充或解除，均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.6雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同項(xiàng)下事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)商、談判和諒解。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方支付的相應(yīng)費(fèi)用應(yīng)包含在服務(wù)費(fèi)用中。11.2乙方在提供服務(wù)時(shí)，如需使用第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保證已獲得合法授權(quán)，避免甲方因此產(chǎn)生糾紛。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已公開(kāi)的信息；（2）從合法渠道獲得的且無(wú)需承擔(dān)保密義務(wù)的信息；（3）根據(jù)法律法規(guī)、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)要求必須披露的信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。13.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件造成的影響。第十四章：合同終止與解除14.1合同終止合同到期或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同自然終止。14.2合同解除（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，一方有權(quán)解除合同。第十五章：簽字部分15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2以下無(wú)正文。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________