市場店鋪租賃合同樣本

合同編號：__________市場店鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號市場_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的經(jīng)營范圍和法律法規(guī)規(guī)定開展經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守市場的各項管理制度，維護市場秩序，不得損害市場聲譽。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)店鋪的安全、防火、防盜等工作，如有發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證店鋪的正常使用，如因甲方原因?qū)е碌赇伈荒苷Ｊ褂玫?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪所需的各類證照，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對店鋪進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單在此列出）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店鋪地址、面積、設(shè)施等基本情況真實、準確，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，遵守市場管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。（4）甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期內(nèi)的正常使用，如因甲方原因?qū)е碌赇伈荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用店鋪的時間長度。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方允許乙方在租賃期內(nèi)舉辦促銷活動，但需提前向甲方申請，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。如促銷活動導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.店鋪裝修：乙方如需進行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方有權(quán)審批乙方的裝修方案，并監(jiān)督裝修過程。裝修費用由乙方承擔(dān)。3.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意乙方節(jié)假日營業(yè)，并可能對乙方營業(yè)時間、方式等進行限制。4.租賃期滿續(xù)約：如乙方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一