標(biāo)準(zhǔn)版冷庫租賃合同樣本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)版冷庫租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物1.1甲方同意向乙方提供位于_______（地址）的冷庫，冷庫面積為_______平方米。1.2乙方租賃的冷庫主要用于_______（用途），不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀。乙方未按約定遷離冷庫的，甲方有權(quán)采取必要措施清退乙方，并要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將冷庫交還給甲方，甲方在確認(rèn)冷庫無損壞、無欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的冷庫設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的冷庫設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物品的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同號告知甲方。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.租賃物描述：明確冷庫的地址、面積、設(shè)施等，確保租賃物符合乙方所需。3.租賃期限：約定明確的起止日期，如需續(xù)約，應(yīng)提前通知并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付：規(guī)定租金金額、支付方式和期限，明確逾期支付的滯納金比例。5.押金：約定押金的金額和退還條件，確保押金的無息退還。6.維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間的維修責(zé)任，防止因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。7.保險(xiǎn)：提醒乙方辦理租賃物品保險(xiǎn)，并注明甲方為第一受益人。8.合同變更解除：約定合同變更解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。9.爭議解決：明確爭議解決的適用法律和訴訟管轄法院，確保爭議解決的合法性和便捷性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法人：依法成立，具有獨(dú)立法人資格，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用所產(chǎn)生的違約金，用于彌補(bǔ)甲方的損失。3.維修責(zé)任：租賃期間，因租賃物損壞需要維修的責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)：為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，以防止因意外事故導(dǎo)致的損失。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為食品企業(yè)，需確保冷庫溫度恒定，以保證食品安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證冷庫溫度控制在_______度范圍內(nèi)，確保乙方租賃的食品儲(chǔ)存安全。若因甲方原因?qū)е率称窊p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.場合：乙方租賃冷庫用于存放藥品，需滿足特定溫濕度要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證冷庫的溫度控制在_______度至_______度之間，濕度控制在_______%至_______%之間，以確保乙方藥品的儲(chǔ)存質(zhì)量。如因甲方原因?qū)е滤幤窊p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場合：乙方租賃冷庫用于商業(yè)活動(dòng)，需保障冷庫內(nèi)設(shè)施完好，不影響正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方承諾在租賃期間，定期對冷庫設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.場合：乙方租賃冷庫期限較長，需保障租金調(diào)整的合理性。補(bǔ)充條款：租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個(gè)