合規(guī)的購房協(xié)議模板

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。（3）甲方應于收到乙方房款后_______日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證房產(chǎn)過戶至乙方名下，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。第四條附加條款4.1甲方應保證房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，且具備居住條件。4.2甲方應向乙方說明房產(chǎn)的水、電、燃氣等公共設施的使用情況，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3雙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，本合同的簽訂和履行應符合國家的政策規(guī)定。4.4除本合同規(guī)定的條款外，雙方不得擅自變更或解除合同。如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。2.雙方應嚴格遵守本合同的條款和條件，不得擅自變更或解除合同。如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。3.甲方應保證房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，且具備居住條件。4.雙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，本合同的簽訂和履行應符合國家的政策規(guī)定。解決辦法：1.如甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此所遭受的其他損失。2.如甲方在過戶過程中未能保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.如乙方未能按照本合同的約定支付房款，乙方應承擔遲延履行違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣_______元。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.損失賠償：指因一方違約導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。特殊應用場合：1.情侶或夫妻購房：雙方共同作為買方，合同中應明確雙方的權(quán)利和義務，以及房產(chǎn)的所有權(quán)分配。補充條款：如乙方（買方）為夫妻雙方，雙方同意房產(chǎn)歸夫妻共同所有，且在過戶過程中需提供婚姻證明。2.父母子女購房：父母作為賣方，子女作為買方，合同中應明確父母的權(quán)益保障和子女的購買權(quán)。補充條款：如甲方（賣方）為父母，乙方（買方）為子女，甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.投資客購房：買方為投資者，合同中應明確買方的投資目的和房產(chǎn)的用途。補充條款：如乙方（買方）為投資者，甲方（賣方）應保證房產(chǎn)可用于投資目的，并確保房產(chǎn)的合法性和投資回報。4.外國人士購房：買方為外國人士，合同中應明確買方的身份證明和購房資格。補充條款：如乙方（買方）為外國人士，甲方（賣方）應確認乙方具備在中國購房的資格，并提供相關(guān)的法律文件和證明。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2