房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本狀況1.甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。3.土地使用權(quán)性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)期限：_______年至_______年。4.房屋現(xiàn)狀：_______。5.房地產(chǎn)四至：_______。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式：_______。三、付款及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或處置房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由約定方承擔(dān)。4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指愿意將其房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的權(quán)益人。3.受讓方（乙方）：指接受房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的權(quán)益人。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)涉及家庭成員共有：在合同中應(yīng)明確家庭成員的權(quán)益分配及同意轉(zhuǎn)讓的證明。補(bǔ)充條款：鑒于該房地產(chǎn)為家庭成員共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得其他共有人的一致同意，并提供了共有人的授權(quán)書。附件：共有人的授權(quán)書。2.房產(chǎn)有租客居?。盒杩紤]租客的權(quán)益，明確租客的搬遷時(shí)間及補(bǔ)償事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：乙方購買房地產(chǎn)后，應(yīng)尊重現(xiàn)有租客的合法權(quán)益，給予租客合理的搬遷時(shí)間，并按約定給予補(bǔ)償。附件：租客租賃合同及相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)市場行情變化：為保護(hù)雙方利益，可設(shè)定市場行情波動條款。補(bǔ)充條款：如交易過程中遇市場行情波動，雙方可按實(shí)際情況重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件：市場行情波動證明文件。4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)分?jǐn)偅好鞔_過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方。補(bǔ)充條款：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照雙方約定由甲方或乙方承擔(dān)。若雙方未作約定，則按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。附件：稅費(fèi)計(jì)算說明及相關(guān)支付憑證。5.房產(chǎn)交付及維修責(zé)任：明確房產(chǎn)交付時(shí)的情況及后續(xù)維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。交付后，因自然磨損或正常使