建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、建筑用地使用權(quán)基本情況1.1甲方擁有的建筑用地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該建筑用地使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3該建筑用地規(guī)劃用途為_______。二、建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該建筑用地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓面積為_______平方米，具體位置和邊界以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定辦理建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將該土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其擁有的建筑用地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е陆ㄖ玫厥褂脵?quán)不能過戶或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照土地使用權(quán)證載明的范圍合理使用、經(jīng)營該建筑用地。3.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，合法合規(guī)使用、經(jīng)營該建筑用地。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按照約定辦理建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用、經(jīng)營該土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至建筑用地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保建筑用地使用權(quán)的合法性和有效性：甲方應(yīng)保證其擁有的建筑用地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е陆ㄖ玫厥褂脵?quán)不能過戶或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.遵守相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，合法合規(guī)使用、經(jīng)營該建筑用地。3.約定違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：1.協(xié)商解決：本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.司法訴訟：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑用地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，為建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，對(duì)土地進(jìn)行使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指建筑用地使用權(quán)人將其擁有的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.受讓：指接受建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.過戶：指將建筑用地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.損失賠償：指當(dāng)事人因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為急于資金周轉(zhuǎn)，希望快速將建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方計(jì)劃在該土地上投資建設(shè)一項(xiàng)新項(xiàng)目，需要確保土地使用權(quán)順利過戶。3.雙方為長期合作關(guān)系，希望在本合同中明確未來合作發(fā)展空間。補(bǔ)充條款：1.快速轉(zhuǎn)讓條款：鑒于甲方急需資金周轉(zhuǎn)，雙方約定在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，以滿足甲方資金需求。2.投資建設(shè)保障條款：乙方保證在取得土地使用權(quán)后，將按照約定投資建設(shè)項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.長期合作發(fā)展條款：雙方同意在建筑用地使用權(quán)過戶后，就項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等方面開展長期合作，共同拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。具體合作事宜另行商議簽訂合作協(xié)