小產(chǎn)權(quán)房買賣合同經(jīng)典樣本

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，小產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)物業(yè)卡證等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用、取得房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。4.2乙方未按照本合同約定的期限支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付_______元作為滯納金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人或其他組織。2.房屋權(quán)屬：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、租賃、抵押等。3.價(jià)格與支付：房屋買賣價(jià)格應(yīng)明確填寫，乙方應(yīng)按約定期限支付購房款。4.交付與過戶：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：約定解決糾紛的方式，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，有管轄權(quán)的法院可以對案件進(jìn)行審理。特殊應(yīng)用場合：1.賣方為外籍人士，買方為中國公民場合描述：賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方在語言和文化上存在一定差異。補(bǔ)充條款：為保證合同的順利進(jìn)行，雙方同意聘請一名翻譯人員進(jìn)行合同洽談和簽署過程的協(xié)助。翻譯人員的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.買方需要貸款購房場合描述：買方?jīng)]有足夠的資金一次性支付購房款，需要通過貸款方式支付。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同簽訂后，協(xié)助乙方與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。若因貸款原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付購房款，甲方同意給予乙方一定的寬限期。3.房屋存在瑕疵或需要翻修場合描述：房屋在出售時(shí)存在一些瑕疵或者需要翻修的地方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確列出房屋存在的瑕疵及需要翻修的地方，并承諾在過戶前予以修復(fù)。若甲方未能履行承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.房屋過戶涉及稅費(fèi)場合描述：房屋過戶過程中，涉及到一定的稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：雙方同意按照當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的