學(xué)院房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______學(xué)院地址：________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：__________地址：________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)合法使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______學(xué)院乙方（受讓方）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方應(yīng)合法使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。4.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.雙方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.協(xié)議爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。2.爭議解決：協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指同意接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，對雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為學(xué)校，乙方為私營企業(yè)，雙方合作開展教育項(xiàng)目，并將學(xué)校的一部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方為開發(fā)商，乙方為個人買家，雙方協(xié)議將甲方開發(fā)的某個房產(chǎn)項(xiàng)目中的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為企事業(yè)單位，甲方因政策調(diào)整需要將部分辦公房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.甲方為海外個人，乙方為國內(nèi)企業(yè)，甲方愿意將其在中國的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.甲方為投資公司，乙方為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，甲方將其名下的一棟辦公樓的一部分面積轉(zhuǎn)讓給乙方作為辦公使用。合同補(bǔ)充條款：1.教育項(xiàng)目合作條款：雙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，仍保持教育項(xiàng)目的合作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度條款：甲方保證，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，該房產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)完成必要的開發(fā)手續(xù)，具備轉(zhuǎn)讓條件。3.政策調(diào)整條款：甲方保證，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不因政策調(diào)整導(dǎo)