2024年度委托經(jīng)營管理合同

合同編號：__________委托經(jīng)營管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行經(jīng)營管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、經(jīng)營管理范圍1.1甲方同意將位于_______的_______（物業(yè)類型）共計_______平方米的物業(yè)委托給乙方進行經(jīng)營管理。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營管理范圍和甲方的要求，對委托物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量。二、經(jīng)營管理期限2.1本合同的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面簽訂續(xù)約合同。三、經(jīng)營管理費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營管理費用，具體金額、付款方式和時間如下：（1）每月經(jīng)營管理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），每季度支付一次。（2）甲方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付上述費用。3.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營管理費用的合理性和準確性，如有虛報、謊報等行為，甲方有權(quán)要求乙方予以退還，并按照虛報金額的_______%支付違約金。四、經(jīng)營管理目標和標準（1）安全：無重大安全事故，消防設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行，安全通道暢通。（2）秩序：物業(yè)內(nèi)部秩序井然，無亂停車、亂搭建等現(xiàn)象。（3）環(huán)境：綠化覆蓋率達標，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，垃圾及時清運。（4）服務(wù)：工作人員服務(wù)態(tài)度良好，客戶滿意度達到_______%。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營管理情況，并對甲方提出的合理建議和改進意見及時予以采納和整改。五、違約責任5.1乙方未按照本合同約定履行經(jīng)營管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)改正，并按照違約程度支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定支付經(jīng)營管理費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照應(yīng)支付費用的_______%向甲方追討違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有獨立法人資格的實體，具備簽訂合同的資格。2.合同內(nèi)容：詳細明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，特別是經(jīng)營管理范圍、費用、目標和標準等關(guān)鍵條款。3.合同期限：明確合同的開始和結(jié)束時間，以及續(xù)約條件和方式。4.費用支付：規(guī)定清晰的費用支付方式和時間，以及違約金的具體計算方式。5.違約責任：明確違約行為的處理方式，包括改正要求和違約金的支付比例。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑和機構(gòu)，一般為合同簽訂地的人民法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨立法人資格：指依法設(shè)立，具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)或組織。2.經(jīng)營管理范圍：指乙方在甲方委托下所負責的物業(yè)管理工作內(nèi)容。3.經(jīng)營管理費用：指乙方在履行經(jīng)營管理職責過程中產(chǎn)生的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.物業(yè)類型為商場：補充條款：乙方應(yīng)負責商場的促銷活動策劃與實施，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。2.物業(yè)類型為辦公樓：補充條款：乙方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)備正常運行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)服務(wù)提供商協(xié)調(diào)。3.物業(yè)類型為住宅小區(qū)：補充條款：乙方應(yīng)負責小區(qū)綠化工作，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護小區(qū)環(huán)境。4.甲方要求乙方提供定制化服務(wù)：補充條款：乙方可根據(jù)甲方的特殊需求，提供相應(yīng)的定制化服務(wù)，具體內(nèi)容和費用雙方協(xié)商確定。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單3.經(jīng)營管理目標及標準詳細說明4.經(jīng)營管理費用明細表5.乙方工作人員名單及資質(zhì)證明6.定制化服務(wù)方案及報價7.合同續(xù)約協(xié)議（如有）注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。2.合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商