買二手房定金合同模板2024年

合同編號：__________二手房買賣定金合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產基本情況1.1甲方出售的房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.2房產現(xiàn)狀：_______（請描述房產目前的使用狀況、設施設備等情況）。1.3甲方承諾：_______（請描述甲方對房產的承諾，如無質量問題、無產權糾紛等）。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：_______（3）法定代表人（或自然人）：__________（4）聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買方）基本情況：（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：_______（3）法定代表人（或自然人）：__________（4）聯(lián)系電話：_______三、定金3.1乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為對乙方購買房產的誠意和對本合同履行的一種擔保。3.2定金支付方式：_______（請描述支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.3定金扣除：在本合同約定的條件下，定金將作為乙方購買房產的一部分價款。四、房產交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的條件下，將房產過戶至乙方名下。過戶產生的相關稅費按照國家相關政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。4.2房產交付時間：_______（請描述交付時間，如合同簽訂后_______日內）。4.3交付條件：_______（請描述交付條件，如房產所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢）。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解房產的真實情況，包括產權、現(xiàn)狀、配套設施等，確保交易安全。2.定金支付后，乙方應按照合同約定履行購買房產的權利和義務。3.甲方應按照合同約定，將房產過戶至乙方名下，并承擔過戶產生的相關稅費。4.房產交付時間及條件應符合合同約定，如有特殊情況需調整，應雙方協(xié)商一致。5.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已辦理產權登記并投入使用，再次進入市場交易的房屋。2.定金：指乙方為表示購買房產誠意，向甲方支付的一定金額的金錢，作為對本合同履行的一種擔保。3.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。4.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲方出租的房產內有租客居住，需在合同中明確租客的權益和責任。補充條款：甲方保證，房產在過戶前如有租客，乙方可選擇繼續(xù)租賃或要求甲方清退租客。如乙方選擇繼續(xù)租賃，租客的租賃合同視為對乙方的有效合同，甲方負責將租客的租賃權益轉移給乙方。2.房產涉及物業(yè)費、水電費等公共費用未結清，需明確費用承擔方。補充條款：甲方應在過戶前結清房產相關的物業(yè)費、水電費等公共費用，并將相關憑證交給乙方。如費用未結清，甲方應承擔相應費用，并將費用支付給乙方。3.房產正在辦理維修或翻新，需明確維修翻新工作的責任方和驗收標準。補充條款：甲方應在過戶前完成房產的維修翻新工作，并按照雙方約定的驗收標準進行驗收。如維修翻新工作未完成，甲方應繼續(xù)負責完成，并承擔相關費用。4.房產存在潛在的質量問題，需明確質量問題的責任和解決方式。補充條款：甲方承諾房產不存在重大質量問題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并根據(jù)實際情況給予乙方相應的賠償。附件列表：1.房產產權證復印件2.房產現(xiàn)狀照片