房屋認(rèn)購(gòu)合同書(shū)范文

合同編號(hào)：__________房屋認(rèn)購(gòu)合同書(shū)甲方（出賣人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3該房屋的交付條件為_(kāi)______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括房屋主體價(jià)格、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)格、裝修價(jià)格等。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件成就之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）。5.2乙方保證按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.3甲方未按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延辦理違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋享有完整的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定的條件和時(shí)間，履行交付和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)。4.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.如甲方未按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延辦理違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。2.遲延交付違約金：指因甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，而應(yīng)向乙方支付的違約金。3.遲延辦理違約金：指因甲方未按照合同約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，而應(yīng)向乙方支付的違約金。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同時(shí)的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻購(gòu)房：雙方為未婚夫妻，購(gòu)房作為婚房。2.父母子女共購(gòu)一套房：父母與子女共同購(gòu)買(mǎi)一套房屋，共同居住。3.投資者購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)：投資者購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)，用于投資增值。4.海外華人回國(guó)購(gòu)房：海外華人回國(guó)購(gòu)買(mǎi)房屋，用于居住或投資。5.房產(chǎn)贈(zèng)與：甲方將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方。合同補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購(gòu)房：甲乙雙方確認(rèn)，購(gòu)房款項(xiàng)可以由雙方共同承擔(dān)，房產(chǎn)證上登記雙方共同共有。2.父母子女共購(gòu)一套房：甲乙雙方確認(rèn)，購(gòu)房款項(xiàng)可以由父母和子女共同承擔(dān)，房產(chǎn)證上登記父母和子女共同共有。3.投資者購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)：甲乙雙方確認(rèn)，購(gòu)房款項(xiàng)由甲方承擔(dān)，房產(chǎn)證上登記甲方單獨(dú)所有。投資者購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)，雙方可約定后續(xù)套路的買(mǎi)賣價(jià)格、交付時(shí)間等。4.海外華人回國(guó)購(gòu)房：甲乙雙方確認(rèn)，購(gòu)房款項(xiàng)由甲方承擔(dān)，房產(chǎn)證上登記甲方單獨(dú)所有。甲方回國(guó)后，可與乙方協(xié)商居住安排或出租事宜。5.房產(chǎn)贈(zèng)與：甲方確認(rèn)將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與。房產(chǎn)證上登記乙方單獨(dú)所有