廣州房屋租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________廣州房屋租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或存在影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的一切損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離出租房屋。4.在租賃期間，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.本合同的簽訂地人民法院為解決合同糾紛的管轄法院。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向本合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋，并支付租金。3.租賃期限：指承租人租用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢，租賃期滿后，如承租人履行合同義務(wù)，出租人應(yīng)無息退還。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：如果乙方租賃房屋是為了居住，甲方應(yīng)確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有必要，提供家具和家電等生活用品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確提供家具和家電的清單，以及租賃期滿后的處理方式。2.學(xué)生租賃：如果乙方是學(xué)生，甲方可提供優(yōu)惠政策，如減免部分租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確優(yōu)惠政策的具體條款，以及租賃期滿后的處理方式。3.短期租賃：如果乙方的租賃期限少于六個(gè)月，甲方可增收部分租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確短期租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.寵物租賃：如果乙方需要攜帶寵物居住，甲方應(yīng)同意乙方養(yǎng)寵物，并明確寵物相關(guān)的規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)條款，如寵物種類、數(shù)量限制等。5.商業(yè)用途租賃：如果乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)設(shè)施，如寬帶、電話等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確提供商業(yè)設(shè)施的具體條款，以及租賃期滿后的處理方式。6.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，須經(jīng)甲方同意，并明確改造內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確房屋改造的相關(guān)條款，如改造申請(qǐng)流程、費(fèi)用承擔(dān)等。7.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。補(bǔ)充條