商業(yè)門面房買賣協(xié)議書

合同編號：__________商業(yè)門面房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓商業(yè)門面房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方轉讓的商業(yè)門面房位于_______（地址），房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房屋為_______（結構），建筑層高為_______米，建筑密度為_______%，建筑占地面積為_______平方米。1.3該房屋的土地使用權性質為_______，土地使用權證號：_______。1.4該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。二、轉讓金額及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方所轉讓的商業(yè)門面房，轉讓金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓金額一次性支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付轉讓金額后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息及資料，如有虛假陳述，造成過戶失敗或其他損失的，由責任方承擔相應責任。四、房屋質量及保修4.1甲方保證所轉讓的商業(yè)門面房不存在質量問題，符合國家關于房屋質量的相關標準。4.2甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起_______年內，如房屋出現(xiàn)質量問題，由甲方負責維修或賠償。五、合同的變更、解除與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如確需變更或解除本協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在本協(xié)議履行過程中，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和履行合同的能力。2.甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓金額。3.甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式交付房屋及辦理過戶手續(xù)。4.甲乙雙方應如實提供個人信息及資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.甲方應保證所轉讓的房屋質量符合國家標準，如出現(xiàn)質量問題，應承擔維修或賠償責任。6.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。7.甲乙雙方應遵守合同約定，如需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房屋產(chǎn)權證：是指房地產(chǎn)權利人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。4.過戶：是指房屋所有權轉移登記，即將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新的所有權人名下的過程。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。6.質量問題：是指房屋在結構、設備、材料等方面存在的不符合國家標準或者合同約定的問題。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間發(fā)生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關系，雙方同意本協(xié)議簽訂后，如有任何爭議，應通過家庭會議協(xié)商解決，以保持雙方關系和諧。2.場合：房屋買賣涉及外籍人士補充條款：甲乙雙方確認，本協(xié)議的簽訂和履行過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，同時，甲方應協(xié)助乙方辦理外籍人士在中國的房屋過戶手續(xù)。3.場合：房屋買賣過程中，甲方需繼續(xù)居住補充條款：甲方承諾，在房屋過戶給乙方后，仍需繼續(xù)居住一段時間，甲方應合理解決住宿問題，并確保不影響乙方正常使用房屋。4.場合：房屋買賣涉及多家共有產(chǎn)權人補充條款：甲乙雙方確認，本協(xié)議的簽訂需經(jīng)過所有共有產(chǎn)權人的同意，并在協(xié)議中明確各共有產(chǎn)權人的權益和義務。5.場合：房屋買賣過程中，乙方需貸款購房補充條款：乙方同意，在簽訂本協(xié)議后，向金融機構申請貸款購買甲方所