2024年標(biāo)準(zhǔn)商品房租賃協(xié)議

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付，不得拖欠。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單（此處列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）附件二：租賃押金退還確認(rèn)書（此處列明租賃期滿或合同提前解除后，甲方退還乙方押金的確認(rèn)）注意事項(xiàng)：1.出租人和承租人在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、完整，包括設(shè)施設(shè)備清單，以免日后發(fā)生爭議。3.租金、押金等費(fèi)用金額和支付方式應(yīng)在合同中明確，避免因金額或支付方式不一致而產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同關(guān)于租賃期限、房屋使用和維修、違約責(zé)任等方面的約定，確保租賃過程順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，可設(shè)立爭議解決條款，明確在發(fā)生糾紛時，先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成再提交法院訴訟。2.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括出租人提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施設(shè)備，承租人按約定支付租金、合理使用房屋等。3.在合同中加入違約金條款，對于一方違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃合同中租用房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同中約定的出租人將房屋出租給承租人使用的期限。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用出租人的房屋。5.押金：承租人為確保履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：當(dāng)一方不履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的金錢。7.房屋使用和維修：承租人在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的合理使用和維護(hù)。8.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景一：朋友之間租房假設(shè)甲乙雙方是好友，準(zhǔn)備租房共同居住。在這種情況下，可以在合同中增加一些個性化條款，如共同維護(hù)友誼，相互協(xié)助等。補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方在租賃期間應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)房屋內(nèi)的和諧氛圍。2.如甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生分歧，應(yīng)主動溝通，互相理解，共同解決問題。3.租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式交還房屋，并在對方檢查無誤后退還押金。附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋鑰匙交接記錄場景二：租客為學(xué)生如果乙方為學(xué)生，甲方為房東，合同中可以體現(xiàn)甲方對乙方學(xué)習(xí)生活的關(guān)心，如允許乙方在合理范圍內(nèi)晚交租金等。補(bǔ)充條款：1.甲方了解乙方為學(xué)生，允許乙方在考試期間或特殊情況下，如需晚交租金，應(yīng)提前與甲方溝通，得到甲方理解和支持。2.甲方鼓勵乙方努力學(xué)習(xí)，希望乙方在租賃期間能取得優(yōu)異成績，如需任何幫助，甲方愿意提供協(xié)助。3.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.乙方學(xué)生身份證明復(fù)印件3.租金支付記錄表格4.甲方提供的幫助和支持記錄場景三：租客為企業(yè)員工如果乙方為企業(yè)員工，因工作需求需要租房，合同中可以體現(xiàn)甲方對乙方工作繁忙的理解，如允許乙方委托他人代為交租等。補(bǔ)充條款：1.甲方理解乙方工作繁忙，允許乙方委托親朋好友代為交租，但需提前通知甲方。2.甲方在收