房屋承租合作協(xié)議-合同范本

合同編號：__________房屋承租合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋或虛構(gòu)房屋情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞房屋實際情況。（2）租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方充分協(xié)商，達成一致。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（4）甲乙雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如遇違約情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）合同爭議解決：甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約情況，出租方應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約所造成的損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，不可抗力事件可以免除違約方的違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。例如，乙方需負責(zé)寵物的清潔、噪音控制和可能的鄰里糾紛。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前與甲方溝通并取得同意。合同中可以增加條款，明確改造內(nèi)容、費用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的期限。3.共享空間：如果房屋內(nèi)有共享空間，如公共客廳、廚房等，乙方需遵守sharedspace使用規(guī)則，保持整潔，不得影響其他租戶正常使用。4.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由甲方負責(zé)維修，而乙方因使用不當(dāng)造成的損壞則由乙方負責(zé)維修。5.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定支付違約金。合同中可以具體說明提前解約的條件和程序。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，作為房屋初始狀態(tài)的記錄。2.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。3.寵物飼養(yǎng)協(xié)議：如果涉及寵物飼養(yǎng)，應(yīng)提供寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任說明。4.改造裝修申請表：