房產(chǎn)購買委托合同樣本

合同編號：__________房產(chǎn)購買委托合同甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)價格：_______元/平方米，總金額為_______元（大寫：_______元整）1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（70年、永久等）第二條委托事項2.1甲方委托乙方購買上述房產(chǎn)，并支付房產(chǎn)價款。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款、繳納稅費等。2.3乙方應(yīng)確保甲方的購房權(quán)益，如遇房產(chǎn)政策調(diào)整、房價波動等特殊情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同商討解決方案。第三條受托人權(quán)益3.1乙方在完成委托事項后，有權(quán)要求甲方支付約定的報酬。3.2乙方在購房過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于交通、通訊、餐飲等，由甲方承擔。第四條委托期限4.1本合同的有效期為_______個月，自雙方簽署之日起計算。4.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成購房事宜，否則視為甲方違約。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間、金額支付房產(chǎn)價款的，應(yīng)當按照逾期付款部分的雙倍支付違約金。5.2乙方未按約定完成購房事宜的，應(yīng)當按照甲方損失的部分支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的委托事項完成之日終止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方在購房過程中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的購房權(quán)益不受侵害。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。4.甲方應(yīng)按照約定時間、金額支付房產(chǎn)價款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理購房相關(guān)手續(xù)，如未按約定完成購房事宜，應(yīng)支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.委托人：指委托乙方購買房產(chǎn)的一方。3.受托人：指接受甲方委托，為甲方購買房產(chǎn)的一方。4.購房合同：指甲方與房產(chǎn)開發(fā)商或出賣人簽訂的關(guān)于購買房產(chǎn)的合同。5.違約金：指一方未履行或違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外華人，無法親自辦理購房手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款、繳納稅費等。2.乙方為房產(chǎn)中介，協(xié)助甲方購買房產(chǎn)。補充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和服務(wù)，如遇房產(chǎn)政策調(diào)整、房價波動等特殊情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同商討解決方案。3.甲方為投資客，購買房產(chǎn)用于出租。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解當?shù)刈赓U市場情況，選擇具有投資價值的房產(chǎn)。4.甲方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：乙方應(yīng)詳細解釋購房流程和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，確保甲方的購房權(quán)益。5.甲方和乙方為親朋好友，彼此信任。補充條款：雙方本著誠實守信的原則，共同辦理購房事宜，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。