簡單易懂的房屋買賣合同樣本參考

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照_______銀行_______年_______月_______日的貸款利率，向甲方支付貸款利息，并按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式進(jìn)行還款。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分×每日千分之_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.4房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，造成合同不能履行或者損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、現(xiàn)狀等基本信息，確保交易房屋的合法性和真實(shí)性。2.明確價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的成交價(jià)格、首付款及支付時(shí)間、剩余房款的還款方式及利率等，避免因價(jià)格和支付問題產(chǎn)生糾紛。3.確定交付時(shí)間：雙方應(yīng)約定明確的房屋交付時(shí)間，并確保在交付時(shí)，房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，尋求共同的利益點(diǎn)，以達(dá)到解決問題的目的。2.法律途徑：若協(xié)商無果，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，關(guān)于土地、房屋的規(guī)劃、開發(fā)、利用、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)：是指所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.租賃：是指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，包括房產(chǎn)過戶和土地過戶等。8.訴訟：是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟(jì)利益沖突，向人民法院提起訴訟，人民法院立案受理，在雙方當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，經(jīng)人民法院審理和解決民事案件、經(jīng)濟(jì)案件和行政案件的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.交易雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在房屋過戶后，繼續(xù)承擔(dān)甲方家庭成員的贍養(yǎng)義務(wù)。2.房屋存在違章建筑：補(bǔ)充條款：甲方承諾在交易完成后，按照相關(guān)規(guī)定自行拆除房屋內(nèi)的違章建筑，并承擔(dān)拆除過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋尚未取得房產(chǎn)證：補(bǔ)充條款：甲方保證在交易完成后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的申請手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋涉及租賃合同：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，解除與第三方租賃合同，確保房屋在交付時(shí)無租賃關(guān)系。5.房屋交付時(shí)存在瑕疵：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.買方為外籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的簽證和相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附