房地產(chǎn)住宅銷售認(rèn)籌協(xié)議2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)住宅銷售認(rèn)籌協(xié)議甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本狀況1.1本項目位于_______，共計_______棟樓，_______套房屋。1.2乙方擬購買的房屋位于_______棟_______樓_______號，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，暫測房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條認(rèn)籌及購房款項支付2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的認(rèn)籌金額人民幣_______元整（大寫：_______元整）向甲方支付認(rèn)籌金，作為對乙方擬購買房屋的預(yù)訂。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______2.3乙方支付認(rèn)籌金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具蓋有甲方公章的收據(jù)。2.4雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方未支付認(rèn)籌金的，本協(xié)議自動解除，甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任。2.5雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方未向乙方出具收據(jù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的認(rèn)籌金。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付房屋。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價款的_______%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價款的_______%。4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保在簽訂本協(xié)議時，已充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、面積、用途等。（2）乙方在支付認(rèn)籌金時，應(yīng)仔細核對賬戶信息，確保款項支付正確。（3）甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)出具收據(jù)，并確保收據(jù)上蓋有甲方公章。（4）雙方應(yīng)按照約定時間履行本協(xié)議，如有變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。（5）雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)提供真實、完整的個人資料及證件。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價款的_______%。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價款的_______%。（3）如雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.認(rèn)籌金：指乙方在本協(xié)議簽訂后，為預(yù)訂房屋而支付給甲方的款項。3.購房款項：指乙方按照本協(xié)議約定，購買房屋所需支付的總價款。4.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，需向另一方支付的違約賠償金。5.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，可不進行認(rèn)籌金支付，直接進入購房流程。2.場合：買方為外籍人士或港、澳、臺同胞。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購房所需的簽證和相關(guān)手續(xù)，如簽證到期、延簽等。3.場合：買方為首次購房者。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購房指導(dǎo)服務(wù)，包括貸款申請、稅費解析等內(nèi)容。4.場合：房屋存在抵押或租賃情況。補充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，解除房屋的抵押/租賃關(guān)系，確保房屋可以順利交付給乙方。5.場合：房屋交付時間需延長。補充條款：如甲方因特殊情況需延長交付時間，應(yīng)提前_______日書面通知