合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________合伙投資房產(chǎn)協(xié)議甲方（出資方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受托方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并委托乙方進(jìn)行管理，雙方為共同利益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條投資房產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目投資總額：_______元（大寫(xiě)：_______元整）第二條甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向乙方支付投資款項(xiàng)，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。2.2甲方對(duì)投資房產(chǎn)項(xiàng)目享有收益權(quán)，按照其出資比例分配項(xiàng)目的利潤(rùn)。2.3甲方對(duì)投資房產(chǎn)項(xiàng)目享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)資料。2.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)按照本協(xié)議約定的事項(xiàng)進(jìn)行決策。第三條乙方權(quán)益3.1乙方接受甲方的投資，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等管理工作。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付投資收益，確保甲方的投資回報(bào)。3.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按時(shí)完成項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收、交付等工作。3.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條投資款項(xiàng)的支付及回收4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限向乙方支付投資款項(xiàng)，具體金額和期限如下：（1）首次出資：_______元，自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）后續(xù)出資：根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要，按照甲乙雙方的協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在收到甲方投資款項(xiàng)后，按照約定的用途進(jìn)行投資，并確保甲方的投資權(quán)益。4.3項(xiàng)目結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的事項(xiàng)，將投資款項(xiàng)及收益回收給甲方。第五條協(xié)議的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方如需變更、解除或終止本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與協(xié)議有關(guān)的財(cái)產(chǎn)、權(quán)益等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)積極協(xié)商解決，減輕或避免損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、市場(chǎng)前景、政策法規(guī)等。（2）甲乙雙方應(yīng)確保其提供的證件、資料等真實(shí)、完整、有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）投資款項(xiàng)的支付及回收，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式進(jìn)行，確保資金安全。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.投資款項(xiàng)：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的資金，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。2.收益權(quán)：指甲方對(duì)投資房產(chǎn)項(xiàng)目所享有的利潤(rùn)分配權(quán)利。3.監(jiān)督權(quán)：指甲方對(duì)投資房產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等進(jìn)行查閱、了解的權(quán)利。4.出資比例：指甲方在投資房產(chǎn)項(xiàng)目中所占的股份比例，用于分配利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)確保公平、公正、透明，避免利益沖突。如有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)家庭內(nèi)部協(xié)商解決。2.甲方為外籍人士：補(bǔ)充條款：甲方為外籍人士，需按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于外匯管制、稅務(wù)登記等。如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。3.項(xiàng)目涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)土地管理法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.項(xiàng)目融資需求：補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)融資需求，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定融資方案，并按照本協(xié)議約定分擔(dān)融資責(zé)任。融資所得資金應(yīng)專項(xiàng)用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)。5.項(xiàng)目變更或終止：補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)變更或終止情況，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商確定變更或終止方案，并按照本協(xié)議約定處理與項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)產(chǎn)、權(quán)益等事項(xiàng)。附件列表：1.