委托租賃協(xié)議（2024年版）

委托租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間的房屋租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景：鑒于出租方擁有位于_________的房屋一套，欲出租給承租方居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成租賃意向。

三、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將位于_________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用，租賃物基本情況如下：

（1）租賃物位于_________，建筑面積為_________平方米；

（2）租賃物包括_________等設(shè)施；

（3）租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況詳見附件一。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租方保證租賃物在租賃期間符合國家有關(guān)房屋租賃的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.2出租方應(yīng)確保租賃物無權(quán)屬爭議，如因出租方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬爭議，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、價(jià)格支付

3.1租賃物的月租金為人民幣_(tái)________元，租金支付方式為_________（例如：每月支付一次，提前支付）。

3.2租賃物押金為人民幣_(tái)________元，承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給出租方。

3.3租賃期滿或雙方提前解除本協(xié)議時(shí)，租賃物押金無息退還給承租方。

四、租賃期限

4.1本協(xié)議租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前_________個(gè)工作日內(nèi)書面協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1出租方權(quán)利義務(wù)：

（1）出租方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物交付給承租方使用；

（2）出租方有義務(wù)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）出租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的管理和維修。

5.2承租方權(quán)利義務(wù)：

（1）承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）承租方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）承租方有義務(wù)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的整潔、完好。

六、違約責(zé)任

6.1出租方違約責(zé)任：

（1）出租方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_________元；

（2）出租方未按時(shí)維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.2承租方違約責(zé)任：

（1）承租方未按本協(xié)議約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_________元；

（2）承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方的權(quán)利：

（1）出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的管理和維修，但不得影響承租方的正常使用。

1.2出租方的義務(wù)：

（1）出租方應(yīng)按照本協(xié)議約定將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給承租方使用；

（2）出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；

（3）出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國家有關(guān)房屋租賃的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物的正常使用。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方的權(quán)利：

（1）承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物；

（2）承租方有權(quán)要求出租方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物；

（3）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.2承租方的義務(wù)：

（1）承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用租賃物，保持租賃物的整潔、完好；

（3）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照出租方的要求進(jìn)行必要的房屋檢查，配合出租方的管理；

（4）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃物；

（5）承租方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物恢復(fù)原狀，交還出租方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著友好合作的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定；

3.2出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

3.3承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患、設(shè)施設(shè)備損壞等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大；

3.4雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互尊重、誠信合作，不得故意拖延履行義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益；

3.5雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決在租賃過程中出現(xiàn)的爭議，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前_________個(gè)工作日內(nèi)書面協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、合同的變更

2.1雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和第三人合法權(quán)益。

三、合同的解除

3.1合同解除的情形：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

（3）租賃物被依法查封、扣押、沒收或被拍賣；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。

3.2合同解除的程序：

（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；

（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；

（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院裁定中止履行。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由租賃物所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房屋租賃合同附件一：租賃物清單，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)描述。

2.房屋租賃合同附件二：房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等能夠證明出租方有權(quán)出租房屋的文件。

3.房屋租賃合同附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄，包括房屋在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)記錄，以及維修保養(yǎng)責(zé)任劃分的說明。

4.房屋租賃合同附件四：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書，由雙方共同確認(rèn)租賃物在交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否存在損壞或不符合約定的情形。

5.房屋租賃合同附件五：租金支付憑證，包括租金的支付方式、支付時(shí)間、支付金額的詳細(xì)記錄。

6.房屋租賃合同附件六：押金收據(jù)，證明承租方已向出租方支付押金的憑證。

7.房屋租賃合同附件七：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置及日期：

-簽字：出租方法定代表人（或授權(quán)代表）的簽字。

-蓋章：出租方單位公章。

-日期：簽署日期應(yīng)為合同簽訂日期。

2.承租方簽字、蓋章位置及日期：

-簽字：承租方法定代表人（或授權(quán)代表）的簽字。

-蓋章：承租方單位公章或個(gè)人簽名章（如為自然人承租）。

-日期：簽署日期應(yīng)為合同簽訂日期。

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出租方（以下簡稱“出租方”）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

單位公章：_____________