山西省二手房產(chǎn)買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________山西省二手房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋坐落：_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米規(guī)劃用途：_______1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條履行保證4.1甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬情況及是否存在瑕疵等。2.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，確保合同條款明確、清晰，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.資金安全：買方在支付房款時(shí)，應(yīng)注意資金安全，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進(jìn)行支付。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.保留相關(guān)證據(jù)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號(hào)：指用于標(biāo)識(shí)房產(chǎn)的法定編號(hào)，載明在房產(chǎn)證上。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)移民，急切出售房產(chǎn)。2.買方為首次購(gòu)房者，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉。3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，需盡快過戶。4.買方通過貸款購(gòu)買房產(chǎn)，需協(xié)商貸款事宜。5.房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，買賣雙方均關(guān)注教育資源。補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)移民急售房產(chǎn)：雙方協(xié)商確定一個(gè)合理的成交價(jià)格，以滿足賣方急切出售的需求。2.買方為首次購(gòu)房者：賣方應(yīng)提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括房屋狀況、周邊設(shè)施等，以幫助買方更好地了解房產(chǎn)。3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承：買賣雙方應(yīng)提供相關(guān)繼承文件，以便盡快完成過戶手續(xù)。4.買方通過貸款購(gòu)買房產(chǎn)：雙方應(yīng)協(xié)商貸款事宜，包括貸款金額、利率等，并在合同中明確貸款相關(guān)條款。5.房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)：買賣雙方應(yīng)關(guān)注學(xué)區(qū)的教育資源，并在合同中明確對(duì)未來學(xué)區(qū)的承諾和保障。附件列表