房屋建筑施工承包協(xié)議書

合同編號：__________房屋建筑施工承包協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋建筑項目的業(yè)主，愿意將該項目的施工承包給乙方，乙方愿意接受該項目的施工承包，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條承包范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔本項目全部施工任務(wù)，包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、綠化工程等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工圖設(shè)計、施工組織、施工管理、工程驗收等工作。2.3乙方負責采購施工所需的主要材料、設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。第三條施工期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進度，保證項目在____年____月____日前竣工交付。3.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可延長。延長的期限不得超過____個月。第四條質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔不少于____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復，費用由乙方承擔。第五條合同價款及支付方式5.1雙方同意，本項目的合同價款為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%后，支付合同總價款的____%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的____%；（4）質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，支付剩余的合同總價款。5.3甲方支付合同價款時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條違約責任6.1乙方如未按照約定時間完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2甲方如未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。6.3雙方如違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：填寫協(xié)議的唯一標識符，確保雙方對合同的識別一致。2.甲方和乙方信息：詳細填寫雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，確保雙方的合法性和可聯(lián)系性。3.項目概況：明確項目的名稱、地點、規(guī)模和預(yù)算，確保雙方對項目的基本情況有共同的理解。4.承包范圍及內(nèi)容：詳細描述乙方的承包范圍和內(nèi)容，包括施工任務(wù)、設(shè)計、管理和質(zhì)保期等。5.施工期限：約定乙方的施工完成時間和特殊情況的延期申請流程。6.質(zhì)量標準：明確乙方的工程質(zhì)量要求和質(zhì)保期，確保工程質(zhì)量的可靠性。7.合同價款及支付方式：約定合同價款的總額、進度支付和發(fā)票要求。8.違約責任：明確雙方違約時的違約金和滯納金計算方式，以及違約責任的承擔。9.爭議解決：約定雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。10.其他約定：包括協(xié)議的份數(shù)、生效和終止條件等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.施工承包：指乙方承擔按照甲方要求完成建筑項目施工任務(wù)的責任。2.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔責任的期限。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.滯納金：指未按約定時間支付價款的一方應(yīng)支付給對方的遲延支付利息。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和溝通達成一致意見的方式。7.法院訴訟：指當雙方通過協(xié)商無法解決爭議時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.工期緊張：如果項目需要趕進度，可以在合同中增加“加速施工條款”，明確乙方加速施工所需的額外費用和時間安排。2.設(shè)計變更：如果項目在施工過程中需要進行設(shè)計變更，可以增加“設(shè)計變更條款”，規(guī)定變更的程序、時間和費用承擔。3.不可抗力：針對自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素，可以在合同中增加“不可抗力條款”，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。4.材料供應(yīng)問題：如果乙方需要甲方提供材料，可以增加“材料供應(yīng)條款”，規(guī)定甲方材料供應(yīng)的時間、質(zhì)量和費用等。5.工程驗收：針對工程驗收的標準和程序，可以增加“驗收條款”，明確驗收的標準、時間、程序和責任。6.質(zhì)保期延長：如果