房屋拆遷補(bǔ)償款發(fā)放合同

合同編號：__________房屋拆遷補(bǔ)償款發(fā)放合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償款1.1甲方同意對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，并向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。1.2乙方的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.3甲方根據(jù)國家和地方政策，參照房地產(chǎn)市場評估價格，確定乙方的房屋拆遷補(bǔ)償款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。第二條拆遷補(bǔ)償款的支付方式2.1甲方支付拆遷補(bǔ)償款的方式為一次性支付。2.2甲方將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方時，乙方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋拆遷及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.2乙方應(yīng)保證房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施完好無損。3.3甲方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋的天數(shù)×每日違約金金額（元）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款的支付符合國家和地方政策，以及市場評估價格的合理性。2.乙方在收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)配合甲方完成房屋的交付手續(xù)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方在交付房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的完好無損。5.如甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。6.如乙方逾期交付房屋，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償款：指依法對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷，按照房地產(chǎn)市場評估價格給予的補(bǔ)償金額。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指人民法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.乙方家庭成員較多，需要額外補(bǔ)償家庭成員的居住費(fèi)用。2.乙方經(jīng)營個體生意，需要額外補(bǔ)償停業(yè)損失。3.乙方在房屋內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)施（如老年人護(hù)理設(shè)施），需要額外補(bǔ)償設(shè)施搬遷和重建費(fèi)用。4.乙方對房屋有特殊情感價值，需要額外補(bǔ)償情感損失。5.房屋位于歷史保護(hù)區(qū)，乙方需要額外補(bǔ)償因保護(hù)要求導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用。6.乙方在房屋內(nèi)設(shè)有租賃戶，需要額外補(bǔ)償租賃戶的搬遷費(fèi)用和損失。7.乙方需要額外補(bǔ)償因拆遷導(dǎo)致的交通和生活便利性下降的費(fèi)用。附件列表：1.乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋市場評估報告。3.乙方家庭成員身份證明和居住費(fèi)用補(bǔ)償明細(xì)。4.乙方經(jīng)營個體生意的停業(yè)損失補(bǔ)償明細(xì)。5.特殊設(shè)施搬遷和重建費(fèi)用補(bǔ)償明細(xì)。6.情感損失補(bǔ)償評估報告。7.歷史保護(hù)區(qū)相關(guān)文件和補(bǔ)償明細(xì)。8.租賃戶搬遷費(fèi)用和損失補(bǔ)償明細(xì)。9.交通和生活便利性下降的費(fèi)用補(bǔ)償明細(xì)。10.其他相關(guān)文件和資料。補(bǔ)充條款：1.甲方同意補(bǔ)償乙方家庭成員的居住費(fèi)用，具體金額根據(jù)家庭成員人數(shù)和住宿需求另行協(xié)商確定。2.甲方同意補(bǔ)償乙方因停業(yè)造成的損失，具體金額根據(jù)乙方提供的經(jīng)營損失證明另行協(xié)商確定。3.甲方同意補(bǔ)償乙方因特殊設(shè)施搬遷和重建產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額根據(jù)設(shè)施情況和搬遷重建費(fèi)用另行協(xié)商確定。4.甲方認(rèn)同乙方的房屋具有特殊情感價值，同意根據(jù)評估報告補(bǔ)償乙方情感損失，具體金額另行協(xié)商確定。5.鑒于房屋位于歷史保護(hù)區(qū)，甲方同意補(bǔ)償乙方因保護(hù)要求導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用，具體金額根據(jù)搬遷費(fèi)用另行協(xié)