最高額抵押借款合同相關(guān)法律法規(guī)

合同編號(hào)：__________最高額抵押借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，確保乙方利益不受損失。第二條借款期限1.甲方借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，如等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。2.甲方每次還款金額和時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃執(zhí)行。3.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照_______%的年利率計(jì)算。第四條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本次借款的最高額抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條抵押物的評(píng)估與登記1.甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間，將抵押物提交給乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條借款的用途甲方保證本次借款用于_______，不得用于違法用途。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款、要求甲方支付違約金等措施。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照_______%的年利率計(jì)算。3.若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)的身份真實(shí)、有效，具備完全民事行為能力。（2）借款金額、期限、利率等條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清。（3）抵押物應(yīng)具備合法權(quán)屬，無(wú)權(quán)利瑕疵，且價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。（4）甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得用于違法用途。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定的還款方式及時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。（6）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。2.解決辦法：（1）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款、提前收回貸款、要求支付違約金等措施。（2）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.最高額抵押：指抵押權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人提供的抵押物，在最高債權(quán)額限度內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指向貸款人借入資金，承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.貸款人：指借出資金，要求借款人還款的當(dāng)事人。4.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供給債權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。5.逾期利息：指借款人未按照約定的期限還款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付給貸款人的利息。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)于特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：場(chǎng)合描述：甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：（1）甲方承諾本次借款主要用于房屋裝修，并提供裝修合同及預(yù)算。（2）借款期限可根據(jù)裝修周期適當(dāng)調(diào)整，雙方協(xié)商確定。2.教育貸款：場(chǎng)合描述：甲方為子女支付教育費(fèi)用，需向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供子女的教育錄取通知書、學(xué)費(fèi)收據(jù)等相關(guān)證明材料。（2）借款期限可根據(jù)學(xué)業(yè)完成時(shí)間適當(dāng)調(diào)整，雙方協(xié)商確定。3.醫(yī)療貸款：場(chǎng)合描述：甲方因疾病治療需要，向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供醫(yī)療診斷書、治療費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)證明材料。（2）借款期限可根據(jù)治療周期適當(dāng)調(diào)整，雙方協(xié)商確定。4.購(gòu)車貸款：場(chǎng)合描述：甲方購(gòu)買車輛，需向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供購(gòu)車合同、車輛價(jià)格、付款憑證等相關(guān)證明材料。（2）借款期限可根據(jù)車輛還款計(jì)劃適當(dāng)調(diào)整，雙方協(xié)商確定。附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人身份證復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.評(píng)估