朗源股份：擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 2 4 7 7 7 8 8 中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和三、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)四、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)五、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估結(jié)論成立的假設(shè)前提、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)六、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)七、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采八、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象九、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司十、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要本次評(píng)估對(duì)象為股權(quán)轉(zhuǎn)讓之目的所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司股東德藍(lán)達(dá)科技有限公司申報(bào)的全部資產(chǎn)及負(fù)債。截止評(píng)估基準(zhǔn)日2024年6月30日，太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司納入評(píng)估范圍內(nèi)總資產(chǎn)賬面價(jià)值為11,538.57本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告選用收益法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司限公司納入評(píng)估范圍的總資產(chǎn)賬面價(jià)值為11,538.57萬(wàn)元，評(píng)估值11,385.53在保持現(xiàn)有用途持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下凈資產(chǎn)的評(píng)估值為-1,437.90萬(wàn)元，減值藍(lán)達(dá)科技有限公司股東全部權(quán)益的賬面值-1,284.86萬(wàn)元，評(píng)估值為452.95萬(wàn)太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市兩種評(píng)估方法確定的評(píng)估值差異為1,890.85萬(wàn)元,差中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司30日，太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司股東全部權(quán)益的賬面值-1,284.86萬(wàn)元，評(píng)本次評(píng)估凈資產(chǎn)賬面值為-1,284.86萬(wàn)元，在保持現(xiàn)有用途持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提機(jī)器設(shè)備原值評(píng)估減值34,481,250.93元，減值率38.83%；凈值減值（三）評(píng)估程序受限的有關(guān)情況、機(jī)構(gòu)采取彌補(bǔ)措施及對(duì)評(píng)估結(jié)論影響的迅達(dá)科技有限公司這些年涉及的案件有60起左右，欠款金以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)副食品的種植、加工、儲(chǔ)存及銷售；預(yù)包裝食品銷售；食品添加劑制造及銷售；包裝制品的生產(chǎn)、銷售（有效期以許可證為準(zhǔn)調(diào)味品的中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司室經(jīng)營(yíng)范圍：一般項(xiàng)目：信息系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；信息經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：建筑勞務(wù)分包；建設(shè)工程施工；第一類增值電信業(yè)務(wù)。經(jīng)營(yíng)范圍：通訊產(chǎn)品、電子產(chǎn)品、電力產(chǎn)品的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)；計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后自2015年以來(lái)，朗源股份有限公司積極布局在大數(shù)據(jù)行業(yè)柜出租、網(wǎng)絡(luò)接入及柜機(jī)運(yùn)行維護(hù)等業(yè)務(wù)，公司以自有資金投資建設(shè)太原IDC合作協(xié)議，由北京德利迅達(dá)租用德藍(lán)達(dá)該數(shù)據(jù)中心十年，該數(shù)據(jù)中心已從2017目前機(jī)柜的上架率已經(jīng)達(dá)到90%以上。股份有限公司公司受讓邢延先生持有的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1序號(hào)科目名稱歷史年度2021年度2022年度2023年度2024年1-6月流動(dòng)資產(chǎn)6,075.705,657.948,265.977,305.66非流動(dòng)資產(chǎn)6,816.405,858.865,154.204,232.91資產(chǎn)總計(jì)12,892.1011,516.8013,420.1711,538.57流動(dòng)負(fù)債6,393.523,748.4711,768.9812,280.76非流動(dòng)負(fù)債1,036.91782.92546.09542.67負(fù)債總計(jì)7,430.434,531.3912,315.0712,823.43凈資產(chǎn)5,461.676,985.411,105.10-1,284.86序號(hào)歷史數(shù)據(jù)2021年度2022年度2023年度2024年1-6月1主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3,463.023,463.023,463.020.002營(yíng)業(yè)利潤(rùn)1,709.392,031.651,294.08-1,845.863利潤(rùn)總額1,709.392,031.651,294.07-1,845.864凈利潤(rùn)1,273.861,523.73960.70-2,386.36年2023年度數(shù)據(jù)經(jīng)中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通為-1,284.86萬(wàn)元，銷售收入0朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告稅種計(jì)稅依據(jù)稅率增值稅產(chǎn)品銷售收入企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額25%城市維護(hù)建設(shè)稅已交增值稅教育費(fèi)附加已交增值稅地方教育費(fèi)附加已交增值稅山西伽峰通信科技有限公司與朗源股份有限公司合作建設(shè)太原市德藍(lán)達(dá)科本次評(píng)估對(duì)象為股權(quán)轉(zhuǎn)讓之目的所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司股東朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-------------注：上表數(shù)據(jù)已經(jīng)由審計(jì)，并出具了無(wú)保留意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告。朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估假設(shè)的相關(guān)性等，確定本次資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況）；）；朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）；）；）；朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7、評(píng)估基準(zhǔn)日的中國(guó)人民銀行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR；2、委托人與中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估委托合價(jià)值的評(píng)估方法。收益法常用的具體方法包括股利朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)無(wú)法找到足夠的與評(píng)估對(duì)象相同或相似的上市公司或可比企業(yè)交企業(yè)價(jià)值=經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值+溢余資產(chǎn)價(jià)值+非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值-非經(jīng)營(yíng)性負(fù)債產(chǎn)等。對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)需要單獨(dú)對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)所謂非經(jīng)營(yíng)性負(fù)債是指企業(yè)承擔(dān)的債務(wù)不是由于主營(yíng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的負(fù)債而是由于與主營(yíng)業(yè)務(wù)沒(méi)有關(guān)系或沒(méi)有直接關(guān)系的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)如對(duì)外投朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)值=明確的預(yù)測(cè)期期間的自由現(xiàn)金流量現(xiàn)值+明確的首先在上市公司中選取對(duì)比公司，然后估算對(duì)比公司的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)β位資本結(jié)構(gòu)估算被評(píng)估單位的期望投資回報(bào)率本次評(píng)估我們采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的企業(yè)股東全然后加總并扣除公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的負(fù)債，得出企1、貨幣資金。對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日銀行存款的賬面金額進(jìn)行核實(shí)，在核實(shí)的上，以賬面值或以賬面金額扣除影響凈資產(chǎn)2、債權(quán)性資產(chǎn)。主要是應(yīng)收賬款，分析其業(yè)務(wù)內(nèi)容、賬齡、還款情況，并專用設(shè)備：向生產(chǎn)廠家詢問(wèn)現(xiàn)時(shí)價(jià)格（不含增確定，根據(jù)《機(jī)械工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目概算指標(biāo)及編制辦其他費(fèi)率是指企業(yè)建設(shè)期發(fā)生的建設(shè)單位管理費(fèi)采用現(xiàn)場(chǎng)勘查成新率與年限法成新率相結(jié)合的綜合成新率進(jìn)行評(píng)定，綜合為使被評(píng)估單位的財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理人員理解并做好資產(chǎn)評(píng)估材料的填報(bào)工進(jìn)行填表指導(dǎo)，并派專人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估材料填報(bào)中碰中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司表，對(duì)委估資產(chǎn)的權(quán)屬狀況進(jìn)行查閱審核，和債權(quán)和債務(wù)，采用不同的核查方式進(jìn)行查證，以中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司根據(jù)被評(píng)估企業(yè)的資產(chǎn)特點(diǎn)，調(diào)查其資產(chǎn)賬面價(jià)值（1）根據(jù)企業(yè)提供的歷史經(jīng)營(yíng)情況資料，在了解企業(yè)營(yíng)業(yè)收入、成本費(fèi)（2）考察企業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)，就企業(yè)的發(fā)展前景及其市場(chǎng)潛力、今后發(fā)展中（4）調(diào)查核實(shí)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)配置和使用狀況，并對(duì)實(shí)物類非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和溢余資產(chǎn)數(shù)量和分布進(jìn)行實(shí)地勘（5）調(diào)查收集了被評(píng)估企業(yè)采取的固定資產(chǎn)折舊政策、存貨核算方法、壞賬準(zhǔn)備金計(jì)提等方面會(huì)計(jì)核算方法，以使各項(xiàng)可比（6）詳細(xì)調(diào)查記錄了被評(píng)估企業(yè)關(guān)聯(lián)交易的時(shí)間、地點(diǎn)、交易種類、交（7）調(diào)查了解被評(píng)估企業(yè)非正常和偶然性項(xiàng)目的收入和支出、非經(jīng)營(yíng)性中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行必要分析、歸納和整理，1.根據(jù)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求編制評(píng)估報(bào)告，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)2.在不影響對(duì)最終評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，與委托人或者委托人中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.假設(shè)和被評(píng)估單位相關(guān)的利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)2.假設(shè)太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的經(jīng)營(yíng)者是負(fù)責(zé)的，且公司管理層有能3.假設(shè)太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司各年間的技術(shù)隊(duì)伍及其高級(jí)管理人員保中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后被評(píng)估單位在現(xiàn)有管理方式和管理水平的基礎(chǔ)上，經(jīng)5.假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后被評(píng)估單位的機(jī)房租賃或服務(wù)保持目前的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)6.太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)者遵守國(guó)家相關(guān)法律和法規(guī)，不會(huì)7.經(jīng)核查本評(píng)估報(bào)告中價(jià)值估算所依據(jù)的資產(chǎn)使用方式所需由有關(guān)地方、8.假設(shè)太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司提供的歷年財(cái)務(wù)資料所采取的會(huì)計(jì)政策13.假設(shè)勘察日期與評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)與實(shí)物狀況等是一致中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司限公司納入評(píng)估范圍的總資產(chǎn)賬面價(jià)值為11,538.57萬(wàn)元，評(píng)估值11,385.53在保持現(xiàn)有用途持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下凈資產(chǎn)的評(píng)估值為-1,437.90萬(wàn)元，減值藍(lán)達(dá)科技有限公司股東全部權(quán)益的賬面值-1,284.86萬(wàn)元，評(píng)估值為452.95萬(wàn)太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市兩種評(píng)估方法確定的評(píng)估值差異為1,890.85萬(wàn)元,差中同華（廣州）資產(chǎn)評(píng)估有限公司30日，太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司股東全部權(quán)益的賬面值-1,284.86萬(wàn)元，評(píng)本次評(píng)估凈資產(chǎn)賬面值為-1,284.86萬(wàn)元，在保持現(xiàn)有用途持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提機(jī)器設(shè)備原值評(píng)估減值34,481,250.93元，減值率38.83%；凈值減值發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)（一）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)，也未對(duì)資產(chǎn)評(píng)估增值額（二）本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的和基準(zhǔn)日下，根據(jù)公賠償?shù)仁乱?，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)（三）評(píng)估結(jié)論中評(píng)估師未能對(duì)各種設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的技術(shù)參數(shù)和性能（四）對(duì)于其他可能影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的瑕疵事項(xiàng)，在委托人進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)