國際房地產(chǎn)企業(yè)辦公室租賃合同

國際房地產(chǎn)企業(yè)辦公室租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的租賃物業(yè)出租給乙方。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等私用費(fèi)用。第四條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于從事與房地產(chǎn)相關(guān)的辦公活動，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物業(yè)符合使用要求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并書面通知甲方保險合同的主要內(nèi)容。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.國際房地產(chǎn)企業(yè)辦公室租賃合同2.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、圖紙等）3.乙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.物業(yè)管理協(xié)議6.保險合同復(fù)印件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合合同約定的使用要求。2.甲方未能按照約定時間、金額支付租金。3.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，或從事違法經(jīng)營活動。4.乙方未能按照約定時間、金額支付相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合合同約定的使用要求。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物業(yè)符合使用要求，如不符合，應(yīng)進(jìn)行整改。2.問題：乙方未能按照約定時間、金額支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，或從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方的違法行為，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供符合約定的租賃物業(yè)。5.問題：發(fā)生爭議如何解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起