佛山市滑雪場(chǎng)租賃合同樣本

佛山市滑雪場(chǎng)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有佛山市滑雪場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的滑雪場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的佛山市滑雪場(chǎng)，滑雪場(chǎng)地址為：__________。1.2乙方租賃的滑雪場(chǎng)面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式（1）租金為：__________元/平方米/月；（2）租金支付方式為：每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為該期租金的__%，剩余租金在租賃期滿后結(jié)清。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離滑雪場(chǎng)，支付違約金及滯納金。4.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證滑雪場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（2）保證滑雪場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將滑雪場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（3）愛護(hù)滑雪場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）按約定使用滑雪場(chǎng)，不得擅自改變用途；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.佛山市滑雪場(chǎng)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明文件4.滑雪場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力證明文件7.租賃期滿后滑雪場(chǎng)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證滑雪場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)未能保證滑雪場(chǎng)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行未經(jīng)乙方同意，將滑雪場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未能按約定支付租金非法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度損害滑雪場(chǎng)設(shè)施設(shè)備未按約定使用滑雪場(chǎng)，擅自改變用途未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，依法收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重者解除合同。2.問題：滑雪場(chǎng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施設(shè)備，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將滑雪場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：依法解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，部分或全部免除違約責(zé)任，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為滑