房地產(chǎn)開發(fā)合同負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)控制

房地產(chǎn)開發(fā)合同負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)控制合同編號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目總投資：__________1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________二、甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1甲方的義務(wù)和責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，并保證施工場地符合施工條件。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料。2.2乙方的義務(wù)和責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付進(jìn)度款和其他相關(guān)費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定提供施工人員、設(shè)備等資源，并保證施工安全。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責(zé)任。三、合同價(jià)格3.1本合同的價(jià)格為總價(jià)固定合同，乙方完成合同約定的全部施工內(nèi)容，甲方支付給乙方的總價(jià)為：__________（大寫：__________元整）。3.2合同價(jià)格包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。3.3合同價(jià)格的支付方式如下：3.3.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為：__________（大寫：__________元整）。3.3.2甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.3.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)為：__________（大寫：__________元整）。四、工期4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，工期自甲方提供施工場地之日起算，至工程驗(yàn)收合格之日止。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保修5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行質(zhì)量保修。5.2質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起算，至保修期滿之日止。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。6.2乙方如未按照合同約定完成施工任務(wù)，或工程質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單和材料設(shè)備清單4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)管理制度和環(huán)境保護(hù)措施6.支付款項(xiàng)的證明文件7.進(jìn)度報(bào)表和工程驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，或工程質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照合同約定向甲方支付進(jìn)度款和其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定提供施工人員、設(shè)備等資源，或施工安全不符合相關(guān)要求，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照合同約定承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)合同：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)，乙方按照合同約定完成施工任務(wù)并支付相關(guān)費(fèi)用的合同。2.施工企業(yè)：指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，從事建筑施工活動的企業(yè)。3.工程驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評定。4.質(zhì)量保修：指乙方對工程質(zhì)量在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)和更換責(zé)任的承諾。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付預(yù)付款。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)暫停施工，并根據(jù)合同約定向甲方支付違約金。2.乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重延誤：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快完成施工任務(wù)。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.工程質(zhì)量不符合要求：甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可以要求乙方支付違約金，甚至解除合同。4.乙方未按照約定支付進(jìn)度款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付進(jìn)度款。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)暫停工程，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)。2.