購物中心終止協(xié)議書

購物中心終止協(xié)議書合同編號：__________購物中心終止協(xié)議書一、終止協(xié)議雙方注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、終止協(xié)議事由三、終止協(xié)議的生效及解除原合同1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)立即向相關(guān)部門辦理原合同解除手續(xù)。3.本協(xié)議生效后，甲乙雙方對原合同的權(quán)利義務(wù)終止，互不追究。四、終止協(xié)議后的處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)搬離購物中心，并將租賃場地恢復(fù)原狀。2.乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的違約金，具體金額及支付方式如下：（1）違約金金額：人民幣__________元整；（2）支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因搬離及恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費用。4.本協(xié)議生效后，乙方不再享有原合同約定的權(quán)益，包括但不限于折扣、優(yōu)惠等。五、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款的有效期自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.購物中心商戶租賃合同2.購物中心終止協(xié)議書3.商戶搬離及恢復(fù)原狀證明4.違約金支付憑證5.補充協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照原合同約定時間搬離購物中心，構(gòu)成違約。2.乙方未將租賃場地恢復(fù)原狀，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付違約金，構(gòu)成違約。4.乙方未履行保密條款，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.購物中心：指具備一定規(guī)模的商業(yè)綜合體，為消費者提供購物、休閑、娛樂等服務(wù)的場所。2.商戶：指在購物中心租賃商鋪進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指購物中心與商戶之間簽訂的，約定商戶在購物中心租賃商鋪進行經(jīng)營活動的合同。4.終止協(xié)議：指購物中心與商戶之間簽訂的，約定終止原租賃合同履行的協(xié)議。5.違約金：指商戶在違反租賃合同或終止協(xié)議時，應(yīng)支付給購物中心的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商戶拖延搬離購物中心：解決辦法：購物中心可向商戶發(fā)出搬離通知，明確搬離的期限，如商戶仍不搬離，購物中心可尋求法律途徑解決。2.商戶未支付違約金：解決辦法：購物中心可向商戶發(fā)出違約金支付通知，明確支付的期限，如商戶仍未支付，購物中心可尋求法律途徑解決。3.商戶未履行保密條款：解決辦法：購物中心可向商戶發(fā)出保密違約通知，要求商戶立即停止違約行為，如商戶不履行，購物中心可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心與商戶簽訂租賃合同，約定租賃期限。2.購物中心與商戶簽訂終止協(xié)議，約定終止原租賃合同履行。3.商戶在租賃合同期限內(nèi)搬離購物中心，并將租賃場