通訊公司物業(yè)管理人員聘用合同

通訊公司物業(yè)管理人員聘用合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）乙方（通訊公司）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有并提供物業(yè)給乙方使用，乙方需指派一名物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條聘用崗位及職責(zé)1.1乙方聘請(qǐng)甲方為通訊公司物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)通訊公司物業(yè)的日常管理工作。1.2物業(yè)管理人員的主要職責(zé)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)內(nèi)部安全秩序；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境整潔；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用壽命；（5）協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方利益。第二條聘用期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條薪酬待遇3.1乙方應(yīng)支付給甲方合理的薪酬待遇，作為甲方從事物業(yè)管理工作的人工成本。具體薪酬待遇雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方依法享受國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。第四條工作時(shí)間和休息休假4.1甲方應(yīng)按照乙方的工作要求，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度，每周工作時(shí)間____小時(shí)，每周休息日為____天。4.2甲方在工作過程中，應(yīng)遵守乙方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從乙方的工作安排和管理。第五條勞動(dòng)保護(hù)5.1乙方應(yīng)提供甲方從事物業(yè)管理工作所需的工作條件，為甲方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)防護(hù)用品。5.2甲方在工作過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保自身和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。第六條保密條款6.1雙方在合同期內(nèi)和合同終止后，對(duì)雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同項(xiàng)下的保密信息。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.通訊公司物業(yè)管理人員聘用合同2.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）資質(zhì)證明文件3.乙方（通訊公司）資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理人員簡(jiǎn)歷及身份證明文件5.薪酬待遇詳細(xì)方案6.工作時(shí)間和休息休假制度7.勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)防護(hù)用品清單8.保密協(xié)議9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)10.爭(zhēng)議解決方式及管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理工作，或提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量。2.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和工作內(nèi)容履行工作職責(zé)。3.甲方未遵守乙方的規(guī)章制度，導(dǎo)致乙方利益受損。4.甲方未按照約定保密信息，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息。5.乙方未按照約定支付薪酬待遇，或延遲支付薪酬待遇。6.乙方未按照約定提供工作條件，或提供的工作條件不符合安全生產(chǎn)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)和使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.通訊公司：指提供通訊服務(wù)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)的公司。3.物業(yè)管理人員：指由乙方聘請(qǐng)，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)日常管理工作的員工。4.薪酬待遇：指甲方根據(jù)乙方的工作要求和社會(huì)平均工資水平，支付給甲方的工資及其它福利。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理人員工作能力不足：解決辦法為對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其工作能力。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問題：建立定期檢查和維護(hù)制度，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.物業(yè)安全管理問題：加強(qiáng)安全巡查，完善安全設(shè)施，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。4.薪酬待遇爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定合理的薪酬待遇，并簽訂薪酬協(xié)議。5.工作時(shí)間和休息休假問題：遵守國(guó)家和地方的勞動(dòng)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人聘請(qǐng)通訊公司物業(yè)管理人員。