智能安防二手房交易合同

智能安防二手房交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。1.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%。3.3剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本房屋的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。5.2若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金歸甲方所有。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：附屬設(shè)施和設(shè)備清單1.智能安防系統(tǒng)2.二手房交易合同3.其他設(shè)施和設(shè)備一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.智能安防系統(tǒng)相關(guān)資料4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.智能安防系統(tǒng)：指通過(guò)高科技手段，對(duì)房屋進(jìn)行安全防護(hù)的系統(tǒng)，包括攝像頭、報(bào)警器等設(shè)備。2.二手房交易合同：指已擁有房屋所有權(quán)的賣(mài)方將房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付購(gòu)房款的合同。3.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給甲方的誠(chéng)意金，不計(jì)利息。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)