酒吧租賃合同：文化活動

酒吧租賃合同：文化活動合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條酒吧基本信息1.1酒吧名稱：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧面積：__________平方米1.4酒吧設施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證酒吧場地符合合同約定的使用目的；（2）在租賃期間，負責酒吧的物業(yè)管理和維護；（3）按約定時間、方式向乙方交付酒吧場地；（4）租賃期間，如遇政策變化、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應提前一個月通知乙方。4.2乙方權利義務：（1）按約定時間、方式支付租金；（2）合理使用酒吧場地，不得擅自改變場地用途；（3）負責酒吧的經(jīng)營活動，保證酒吧的正常運營；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在酒吧從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：酒吧租賃合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：1.酒吧經(jīng)營范圍：__________2.乙方經(jīng)營管理人員名單：__________3.租金支付明細：__________4.酒吧設施使用說明：__________5.乙方承諾事項：__________6.甲方提供的支持與服務：__________7.其他雙方約定的事項：__________一、附件列表：1.酒吧經(jīng)營范圍2.乙方經(jīng)營管理人員名單3.租金支付明細4.酒吧設施使用說明5.乙方承諾事項6.甲方提供的支持與服務7.其他雙方約定的事項二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為，如未按約定時間、方式交付酒吧場地，或未保證酒吧場地符合合同約定的使用目的等。2.乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的行為，如未按約定時間、方式支付租金，或未合理使用酒吧場地，擅自改變場地用途等。3.雙方在其他合同條款中的違約行為，按照合同約定的違約責任進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供酒吧經(jīng)營場地的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的酒吧經(jīng)營場地的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用酒吧經(jīng)營場地的期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、方式交付酒吧場地。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付場地，如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間、方式支付租金。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方仍不履行，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變酒吧場地用途。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止違法行為，并按照合同約定使用場地。如乙方不聽勸阻，甲方可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：酒吧經(jīng)營過程中出現(xiàn)意外事故。解決辦法：雙方應立即共同處理事故，并依據(jù)合同約定承擔相應責任。如有必要，雙方可協(xié)商增加保險保障。5.其他問題：雙方在合同履行過程中遇到的其他問題，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出租酒吧經(jīng)營