建筑物的賬務(wù)處理－記賬實(shí)操

會(huì)計(jì)實(shí)操文庫建筑物的賬務(wù)處理－記賬實(shí)操1.建筑物購置的賬務(wù)處理實(shí)例背景：企業(yè)購買一棟辦公樓用于辦公，購買價(jià)格為1000萬元，相關(guān)稅費(fèi)（如契稅等）為30萬元，全部款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。賬務(wù)處理分錄：首先，計(jì)算建筑物的入賬價(jià)值，入賬價(jià)值=購買價(jià)格+相關(guān)稅費(fèi)=1000+30=1030（萬元）借：固定資產(chǎn)辦公樓10300000貸：銀行存款103000002.建筑物自建的賬務(wù)處理自建階段工程物資采購實(shí)例背景：企業(yè)自行建造廠房，購入工程物資一批，價(jià)值500萬元，材料已驗(yàn)收入庫，款項(xiàng)通過銀行支付。賬務(wù)處理分錄：借：工程物資5000000貸：銀行存款5000000自建階段領(lǐng)用工程物資和投入人工實(shí)例背景：領(lǐng)用上述工程物資用于廠房建設(shè)，同時(shí)發(fā)生人工成本200萬元。賬務(wù)處理分錄：領(lǐng)用工程物資時(shí)：借：在建工程廠房5000000貸：工程物資5000000核算人工成本時(shí)：借：在建工程廠房2000000貸：應(yīng)付職工薪酬2000000支付人工工資時(shí)：借：應(yīng)付職工薪酬2000000貸：銀行存款2000000自建階段完工結(jié)轉(zhuǎn)實(shí)例背景：廠房建造完成并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，總造價(jià)700萬元（工程物資500萬元+人工200萬元）。賬務(wù)處理分錄：借：固定資產(chǎn)廠房7000000貸：在建工程廠房70000003.建筑物折舊的賬務(wù)處理實(shí)例背景：假設(shè)上述購買的辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，凈殘值率為5%，采用直線法計(jì)提折舊。計(jì)算折舊額：年折舊率=(1凈殘值率)÷預(yù)計(jì)使用年限=(15%)÷20=4.75%年折舊額=固定資產(chǎn)原值×年折舊率=1030×4.75%≈49（萬元）賬務(wù)處理分錄：每月計(jì)提折舊額=49÷12≈4.08（萬元）借：管理費(fèi)用折舊費(fèi)40800貸：累計(jì)折舊408004.建筑物后續(xù)支出的賬務(wù)處理資本化支出實(shí)例背景：對辦公樓進(jìn)行大型修繕，修繕支出300萬元，該修繕支出符合資本化條件，延長了辦公樓的使用壽命。賬務(wù)處理分錄：借：在建工程辦公樓3000000貸：銀行存款3000000修繕完成后：借：固定資產(chǎn)辦公樓3000000貸：在建工程辦公樓3000000建筑物后續(xù)支出的賬務(wù)處理費(fèi)用化支出實(shí)例背景：對辦公樓進(jìn)行日常維護(hù)，支出5萬元。賬務(wù)處理分錄：借：管理費(fèi)用維修費(fèi)50000貸：銀行存款500005.建筑物處置的賬務(wù)處理出售實(shí)例背景：企業(yè)將上述廠房出售，售價(jià)800萬元，已計(jì)提折舊100萬元，相關(guān)稅費(fèi)20萬元，通過銀行收款。賬務(wù)處理分錄：首先，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理：借：固定資產(chǎn)清理6000000累計(jì)折舊1000000貸：固定資產(chǎn)廠房7000000收到出售價(jià)款：借：銀行存款8000000貸：固定資產(chǎn)清理8000000支付相關(guān)稅費(fèi)：借：固定資產(chǎn)清理20000