關(guān)于開發(fā)商合同范例

關(guān)于開發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有權(quán)開發(fā)、銷售位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的房屋（以下簡稱“房屋”）。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買上述房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：________________________

2.項(xiàng)目位置：________________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：________________________

4.項(xiàng)目開發(fā)商：甲方

二、房屋信息

1.房屋位置：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付時(shí)間：________________________

三、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付比例：________________________%

（2）首付金額：人民幣________________________元整。

（3）尾款支付方式：________________________

四、合同履行

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付時(shí)間前支付房屋總價(jià)。

3.甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要文件。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)×_____%。

2.若乙方未按照合同約定支付房屋總價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)×_____%。

3.若雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書

（3）土地使用權(quán)證書

（4）付款憑證

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有權(quán)開發(fā)、銷售位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的房屋（以下簡稱“房屋”）。

3.丙方為金融機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買上述房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：________________________

2.項(xiàng)目位置：________________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：________________________

4.項(xiàng)目開發(fā)商：甲方

二、房屋信息

1.房屋位置：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付時(shí)間：________________________

三、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付比例：________________________%

（2）首付金額：人民幣________________________元整。

（3）尾款支付方式：________________________

四、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的購房貸款提供全額擔(dān)保。

2.丙方保證在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本息，包括逾期利息和違約金。

五、甲方權(quán)益保護(hù)條款

1.甲方保留對房屋銷售價(jià)格調(diào)整的權(quán)利，如市場行情發(fā)生變化。

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和改造，以符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行背景調(diào)查，以確保乙方具備償還貸款的能力。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付首付或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)×_____%的違約金。

2.乙方未按時(shí)償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付逾期利息，逾期利息為貸款本金×_____%。

3.乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書

（3）土地使用權(quán)證書

（4）付款憑證

（5）丙方擔(dān)保協(xié)議

（6）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供貸款擔(dān)保，降低甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的資金安全。同時(shí)，丙方的專業(yè)擔(dān)保服務(wù)，有助于提高乙方的購房信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在確保自身權(quán)益不受侵害。通過設(shè)定甲方權(quán)益保護(hù)條款和乙方違約及限制條款，甲方能夠有效控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有權(quán)開發(fā)、銷售位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的房屋（以下簡稱“房屋”）。

3.丙方為律師事務(wù)所，同意為乙方的購房法律咨詢提供服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買上述房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：________________________

2.項(xiàng)目位置：________________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：________________________

4.項(xiàng)目開發(fā)商：甲方

二、房屋信息

1.房屋位置：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付時(shí)間：________________________

三、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付比例：________________________%

（2）首付金額：人民幣________________________元整。

（3）尾款支付方式：________________________

四、丙方服務(wù)條款

1.丙方為乙方提供購房法律咨詢，包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂前完成對房屋權(quán)屬的盡職調(diào)查，確保房屋無法律瑕疵。

3.丙方有權(quán)對甲方的開發(fā)資質(zhì)和項(xiàng)目合法性進(jìn)行審核。

五、乙方權(quán)益保護(hù)條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書和維修保養(yǎng)服務(wù)承諾。

2.乙方在簽訂合同前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)×_____%的違約金。

2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

3.甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋質(zhì)量保證書

（3）維修保養(yǎng)服務(wù)承諾

（4）丙方盡職調(diào)查報(bào)告

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，主導(dǎo)合同