商用住宅合同范例

商用住宅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)：（身份證號(hào)）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)：（身份證號(hào)）

住址：（住址）

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的商用住宅房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意將位于（具體地址）的商用住宅房產(chǎn)出售給甲方。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3甲方支付房款方式：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、交付與接收

3.1乙方應(yīng)在甲方支付完剩余房款后，將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利無償轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂后一定期限內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的______%。

5.2如乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的______%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.土地證復(fù)印件。

3.買賣雙方身份證復(fù)印件。

4.交易雙方簽訂的其他協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)：（身份證號(hào)）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)：（身份證號(hào)）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)：（身份證號(hào)）

住址：（住址）

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的商用住宅房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。

3.為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意將位于（具體地址）的商用住宅房產(chǎn)出售給甲方。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3甲方支付房款方式：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

2.4擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付與接收

3.1乙方應(yīng)在甲方支付完剩余房款后，將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利無償轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂后一定期限內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2如甲方因乙方原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，擔(dān)保方應(yīng)立即代為辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保資料，以保證其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、方式支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的______%。

7.2如乙方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或阻撓，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的______%。

7.4乙方在簽訂本合同前，應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得合法、安全的房產(chǎn)。

9.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，有助于提高交易的安全性，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。

9.2甲方通過本合同，保障自身權(quán)益，確保房產(chǎn)交易安全、順利進(jìn)行。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.土地證復(fù)印件。

3.買賣雙方身份證復(fù)印件。

4.擔(dān)保方身份證復(fù)印件。

5.交易雙方簽訂的其他協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)：（身份證號(hào)）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)：（身份證號(hào)）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)：（身份證號(hào)）

住址：（住址）

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的商用住宅房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。

3.為確保交易安全，丙方作為監(jiān)管方，同意對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意將位于（具體地址）的商用住宅房產(chǎn)出售給甲方。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3甲方支付房款方式：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

2.4監(jiān)管方應(yīng)對(duì)甲方的支付義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

三、交付與接收

3.1乙方應(yīng)在甲方支付完剩余房款后，將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利無償轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂后一定期限內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、監(jiān)管方責(zé)任

5.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的安全，確保甲方按照約定支付房款。

5.2監(jiān)管方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。

5.3監(jiān)管方有權(quán)要求雙方提供相關(guān)交易資料，以保證其監(jiān)管職責(zé)的履行。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、方式支付房款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供支付證明，以確保房款已支付。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的______%。

7.2如甲方提供虛假支付證明，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或阻撓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的______%。

7.4甲方在簽訂本合同前，應(yīng)確保具備支付房款的能力，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。

9.2乙方通過本合同，保障自身權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益通過違約及限制條款得到保障，但乙方作為賣方的主導(dǎo)地位更為突出。

9.2乙方的主導(dǎo)目的在于確保交易的安全性和自身的利益最大化，而甲方的主導(dǎo)目的則在于保障交易過程順利進(jìn)行，維護(hù)