成都房屋抵押合同范例

成都房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于成都市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方愿意將該房屋作為抵押物抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方自愿將其擁有的抵押房屋抵押給乙方，抵押房屋的具體情況如下：

抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

抵押房屋地址：__________

抵押房屋面積：__________平方米

抵押房屋用途：__________

抵押房屋土地性質(zhì)：__________

1.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)。

二、抵押期限

2.1抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.2抵押期限屆滿后，如乙方未向甲方支付到期債務(wù)，則抵押權(quán)自動(dòng)終止。

三、抵押權(quán)行使

3.1在抵押期間，甲方應(yīng)確保抵押房屋不受任何侵害，不得擅自處分抵押房屋。

3.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即停止侵害抵押房屋的行為；

（2）要求甲方賠償因其侵害抵押房屋所造成的損失；

（3）依法拍賣抵押房屋，以拍賣所得清償債務(wù)。

四、抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全、完好。

4.2如抵押房屋發(fā)生損壞、滅失等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出質(zhì)人）：__________乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋登記證明；

3.雙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于成都市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方愿意將該房屋作為抵押物抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押物。同時(shí)，丙方同意為甲乙雙方的抵押合同提供擔(dān)保，以確保甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)得以履行。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方自愿將其擁有的抵押房屋抵押給乙方，抵押房屋的具體情況如下：

抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

抵押房屋地址：__________

抵押房屋面積：__________平方米

抵押房屋用途：__________

抵押房屋土地性質(zhì)：__________

1.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)。

1.3丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方未能履行債務(wù)時(shí)，乙方對(duì)抵押房屋的處置權(quán)。

二、抵押期限

2.1抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.2抵押期限屆滿后，如乙方未向甲方支付到期債務(wù)，則抵押權(quán)自動(dòng)終止。

三、抵押權(quán)行使

3.1在抵押期間，甲方應(yīng)確保抵押房屋不受任何侵害，不得擅自處分抵押房屋。

3.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即停止侵害抵押房屋的行為；

（2）要求甲方賠償因其侵害抵押房屋所造成的損失；

（3）依法拍賣抵押房屋，以拍賣所得清償債務(wù)。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同約定的擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并有權(quán)直接向抵押房屋的買受人行使抵押權(quán)。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在抵押期間，要求乙方提供抵押房屋的維護(hù)保養(yǎng)、維修等服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)在抵押期限屆滿前，要求乙方提前解除抵押合同，并要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全、完好。

6.2乙方應(yīng)按照約定，在抵押期間提供抵押房屋的維護(hù)保養(yǎng)、維修等服務(wù)。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。

7.2丙方有權(quán)直接向抵押房屋的買受人行使抵押權(quán)。

7.3丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4乙方不得擅自將抵押房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。

8.5乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行任何形式的處分。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋登記證明；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在為甲乙雙方的交易提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的加入，使得甲乙雙方在交易過程中更加放心，有助于促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押房屋的出質(zhì)人，通過引入第三方擔(dān)保人，確保了自身權(quán)益的優(yōu)先性。在抵押期間，甲方擁有對(duì)抵押房屋的維護(hù)保養(yǎng)、維修等權(quán)利，同時(shí)有權(quán)要求乙方提前解除抵押合同。這些權(quán)利的設(shè)置，旨在保障甲方在抵押期間的權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項(xiàng)目，甲方愿意向乙方借款人民幣_(tái)_________元，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲乙雙方的借款合同提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款事項(xiàng)

1.1甲方自愿向乙方借款人民幣_(tái)_________元，借款用途為__________。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率為__________，按月計(jì)息，每月還款日為__________日。

二、還款義務(wù)

2.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式，向乙方償還借款本金及利息。

2.2甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的__________倍。

三、抵押物

3.1甲方自愿將其擁有的位于成都市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

3.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，乙方對(duì)抵押房屋的處置權(quán)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并有權(quán)直接向抵押房屋的買受人行使抵押權(quán)。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在借款期間，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保甲方的還款能力。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房屋，以清償債務(wù)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，以保障乙方的權(quán)益。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)如實(shí)提供借款用途及相關(guān)財(cái)務(wù)信息。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息。

6.3甲方如因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)償還借款，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。

7.2丙方有權(quán)直接向抵押房屋的買受人行使抵押權(quán)。

7.3丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4甲方不得擅自將抵押房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。

7.5甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行任何形式的處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋登記證明；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.擔(dān)保合同。

乙方為主導(dǎo)的目的