咋樣寫二手房出售合同模板

咋樣寫二手房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買受人）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)證號：_________________________

房產(chǎn)地址：_________________________

房產(chǎn)面積：_________________________

房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

房屋用途：_________________________

1.2甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。

1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何拖欠的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如存在上述費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：______________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方人民幣____元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款項在甲方交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件后____日內(nèi)一次性付清。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。

3.3乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件后____日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整的違約金。

4.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買受人）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)證號：_________________________

房產(chǎn)地址：_________________________

房產(chǎn)面積：_________________________

房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

房屋用途：_________________________

1.2甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。

1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何拖欠的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如存在上述費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：______________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方人民幣____元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款項在甲方交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件后____日內(nèi)一次性付清。

2.3丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。

4.3乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件后____日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益及利益

5.1甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的違約金。

6.2如乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3如乙方在合同履行過程中，有損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中能夠及時收到轉(zhuǎn)讓款項。

8.2第三方介入有助于降低交易風(fēng)險，增強(qiáng)合同的履行穩(wěn)定性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的嚴(yán)格執(zhí)行。

9.2甲方通過設(shè)定權(quán)益及利益條款，保障自身在合同履行過程中的合法權(quán)益。

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買受人）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方欲出售位于_________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成交易并提供服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)證號：_________________________

房產(chǎn)地址：_________________________

房產(chǎn)面積：_________________________

房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

房屋用途：_________________________

1.2甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。

1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何拖欠的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如存在上述費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，促成甲乙雙方成交，中介服務(wù)費(fèi)用為成交價格的____%。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給丙方人民幣____元整作為中介服務(wù)費(fèi)用。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就交易事宜進(jìn)行溝通，并提供專業(yè)建議。

3.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定的時間、金額履行各自義務(wù)。

3.3丙方在履行中介服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益及利益

4.1乙方有權(quán)在交易過程中，要求丙方提供全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中，要求丙方提供必要的協(xié)助，如辦理貸款、過戶手續(xù)等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整的違約金。

5.2如甲方在交付房產(chǎn)過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)在交易過程中保護(hù)自身權(quán)益，確保交易過程順利進(jìn)行。

8.2乙方通