出售土地寫合同范例

出售土地寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于________________土地使用權(quán)的土地使用權(quán)；

二、買受方有意購買出賣方的土地使用權(quán)；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及面積

1.土地位置：位于________________；

2.土地面積：________________平方米；

3.土地用途：________________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓款項；

3.支付方式：買受方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項：

（1）人民幣________________元（大寫：________________元整）于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；

（2）人民幣________________元（大寫：________________元整）于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；

（3）人民幣________________元（大寫：________________元整）于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。

三、交付土地及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將土地交付給買受方；

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)；

3.過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按照本合同約定交付土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價格的__%；

2.買受方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__%；

3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）土地使用證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于________________土地使用權(quán)的土地使用權(quán)；

二、買受方有意購買出賣方的土地使用權(quán)；

三、第三方作為本合同中的第三方主體，為保證合同履行及甲方權(quán)益，同意提供擔(dān)保及協(xié)助；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及面積

1.土地位置：位于________________；

2.土地面積：________________平方米；

3.土地用途：________________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓款項；

3.支付方式：買受方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項：

（1）人民幣________________元（大寫：________________元整）于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；

（2）人民幣________________元（大寫：________________元整）于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；

（3）人民幣________________元（大寫：________________元整）于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買受方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項；

2.第三方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付款項，并有權(quán)從買受方應(yīng)支付的款項中直接扣收；

3.第三方有權(quán)在買受方未按照合同約定支付款項的情況下，要求出賣方解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付土地及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將土地交付給買受方；

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)；

3.過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.出賣方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）對買受方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保買受方按時、足額支付土地轉(zhuǎn)讓款項；

（2）對第三方擔(dān)保及協(xié)助情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其擔(dān)保義務(wù)；

（3）在買受方未履行支付義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.出賣方在本合同中的權(quán)利優(yōu)先于買受方及第三方。

六、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__%；

2.買受方在合同履行過程中，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自改變土地用途；

3.買受方不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人；

4.買受方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份；

3.附件：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）土地使用證；

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：________________年__月__日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為本合同中的主體之一，其主要作用是保證合同履行及甲方權(quán)益。通過第三方的擔(dān)保及協(xié)助，可以降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險，確保交易安全、順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同中的主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列保障條款，確保自己在交易過程中享有充分的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其利益，維護(hù)交易秩序，促進(jìn)土地市場健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；

二、買受方有意購買甲方的房產(chǎn)；

三、第三方作為本合同中的第三方主體，為保證合同履行及買受方權(quán)益，同意提供擔(dān)保及協(xié)助；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及面積

1.房產(chǎn)位置：位于________________；

2.房產(chǎn)面積：________________平方米；

3.房產(chǎn)用途：________________。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項；

3.支付方式：買受方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項：

（1）人民幣________________元（大寫：________________元整）于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；

（2）人民幣________________元（大寫：________________元整）于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；

（3）人民幣________________元（大寫：________________元整）于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

2.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方未履行交付義務(wù)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.第三方有權(quán)在甲方未能履行交付義務(wù)的情況下，要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受方；

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.甲方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.買受方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）對甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確保房產(chǎn)符合合同約定；

（2）對第三方擔(dān)保及協(xié)助情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其擔(dān)保義務(wù)；

（3）在甲方未履行交付義務(wù)的情況下，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.買受方在本合同中的權(quán)利優(yōu)先于甲方及第三方。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__%；

2.甲方在合同履行過程中，未經(jīng)買受方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

3.甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人；

4.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份；

3.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；

（2）房產(chǎn)證；

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：