冷庫物業(yè)出租合同范例

冷庫物業(yè)出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的冷庫物業(yè)（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將該標的物出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的冷庫物業(yè)進行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物概況

1.1標的物位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，冷庫容積為____________________立方米。

1.2標的物用途為冷庫倉儲，用于儲存冷凍食品、藥品等易腐物品。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________________日前支付當月租金。

3.2甲方可根據(jù)市場行情及標的物實際使用情況，調(diào)整租金，調(diào)整幅度及調(diào)整時間由雙方另行協(xié)商確定。

3.3乙方應按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

四、使用及維護

4.1乙方應按照標的物設計用途使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構及用途。

4.2乙方應合理使用標的物，確保標的物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

4.3乙方應定期對標的物進行清潔、保養(yǎng)，如有必要，乙方應委托專業(yè)人員進行維修和保養(yǎng)。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。

5.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準及繳納方式由甲方與物業(yè)管理公司另行約定。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.2如乙方擅自改變標的物結(jié)構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本合同。

6.3如乙方損壞標的物，乙方應承擔修復費用，如無法修復，乙方應賠償甲方相應的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物照片

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的冷庫物業(yè)（以下簡稱“標的物”），甲方同意將標的物出租給乙方使用，乙方同意接受甲方提供的冷庫物業(yè)進行經(jīng)營活動。同時，為保障甲方的權益和標的物的安全，甲方引入丙方作為第三方參與本合同，丙方將提供專業(yè)管理服務。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物概況

1.1標的物位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，冷庫容積為____________________立方米。

1.2標的物用途為冷庫倉儲，用于儲存冷凍食品、藥品等易腐物品。

二、丙方職責及權利

2.1丙方負責標的物的日常管理，包括但不限于安全巡查、設施維護、清潔衛(wèi)生等。

2.2丙方有權對乙方在標的物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

2.3丙方有權對違反本合同及物業(yè)管理規(guī)定的乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、暫?；蚪獬赓U合同等。

2.4丙方有權根據(jù)市場行情及標的物實際使用情況，提出租金調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

三、甲方的權益保障

3.1甲方有權要求丙方提供詳細的標的物管理報告，包括但不限于安全狀況、設施使用狀況、租賃合同履行情況等。

3.2甲方有權對丙方的管理服務提出意見或建議，丙方應在合理期限內(nèi)予以回復。

3.3甲方有權要求丙方在標的物內(nèi)設立明顯的安全管理標識，確保乙方及其他人員的安全。

3.4甲方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情和標的物實際使用情況，調(diào)整租金標準，并通知乙方及丙方。

四、乙方的租賃義務

4.1乙方應按照標的物設計用途使用標的物，不得擅自改變標的物結(jié)構及用途。

4.2乙方應合理使用標的物，確保標的物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從丙方的管理。

4.4乙方應按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

五、乙方的違約責任

5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

5.2如乙方擅自改變標的物結(jié)構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本合同。

5.3如乙方損壞標的物，乙方應承擔修復費用，如無法修復，乙方應賠償甲方相應的損失。

5.4如乙方在標的物內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同租賃期滿或任何一方違約導致合同解除時，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

1.標的物照片

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關文件

甲方通過引入丙方作為第三方參與本合同，旨在保障自身權益，確保標的物的安全與正常運營。同時，甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在租賃期間能夠有效控制標的物的使用和管理，降低風險，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三方丙方的介入，不僅為甲方提供了專業(yè)的管理服務，還有助于規(guī)范乙方的租賃行為，確保租賃合同的履行，維護甲方的合法權益。通過丙方的專業(yè)管理，可以有效提升標的物的使用效率，降低運營成本，為甲方創(chuàng)造更大的價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的倉庫物業(yè)（以下簡稱“標的物”），甲方同意將標的物出租給乙方使用，乙方同意接受甲方提供的倉庫物業(yè)進行倉儲業(yè)務。為提升倉儲服務質(zhì)量和效率，甲方引入丙方作為第三方物流服務商參與本合同，丙方將提供倉儲管理及物流配送服務。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物概況

1.1標的物位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，倉庫容積為____________________立方米。

1.2標的物用途為倉儲物流，用于儲存貨物、進行貨物分揀、包裝、配送等。

二、丙方職責及權利

2.1丙方負責標的物的日常倉儲管理，包括但不限于貨物入庫、出庫、盤點、維護倉庫設施等。

2.2丙方有權根據(jù)乙方需求提供定制化的倉儲服務方案，并有權對倉儲流程進行優(yōu)化。

2.3丙方有權對乙方貨物進行質(zhì)量檢查，確保貨物在倉儲過程中的安全。

2.4丙方有權在保證服務質(zhì)量的前提下，根據(jù)市場行情調(diào)整倉儲費用，并提前通知乙方。

三、乙方的權益保障

3.1乙方有權要求丙方提供詳細的倉儲服務報告，包括但不限于貨物儲存狀況、服務質(zhì)量、費用明細等。

3.2乙方有權對丙方的倉儲服務提出意見或建議，丙方應在合理期限內(nèi)予以回復。

3.3乙方有權要求丙方在倉庫內(nèi)設立明顯的貨物標識，確保貨物安全及易于查找。

3.4乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務需求調(diào)整倉儲空間，并提前通知甲方及丙方。

四、甲方的租賃義務

4.1甲方應確保標的物符合乙方倉儲業(yè)務的需求，并在租賃期限內(nèi)保持標的物的完好。

4.2甲方應按時交付標的物，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用標的物，甲方應承擔相應責任。

4.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保標的物內(nèi)的環(huán)境安全、衛(wèi)生。

五、甲方的違約責任

5.1如甲方未按時交付標的物，甲方應支付乙方相應的違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。

5.2如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方無法正常使用標的物，甲方應承擔相應責任。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權選擇丙方作為倉儲物流服務商，并與丙方簽訂服務協(xié)議。

6.2乙方有權要求丙方在保證服務質(zhì)量的前提下，提供優(yōu)惠的倉儲費用。

6.3乙方有權在合同期限內(nèi)，因業(yè)務調(diào)整或需求變化，提前終止與丙方的服務協(xié)議。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或任何一方違約導致合同解除時，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

1.標的物照片

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關文件

乙方作為主導方，通過本合同強調(diào)自身的權益和利益，確