房主定金合同范例

房主定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“房主”）：

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；

4.房產(chǎn)用途：__________；

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、定金支付及退還

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

2.定金支付方式：__________；

3.定金支付時(shí)間：__________；

4.乙方收到定金后，應(yīng)出具收款憑證；

5.若甲方因故放棄購(gòu)買房產(chǎn)，定金不予退還；

6.若乙方違約，應(yīng)向甲方雙倍返還定金。

三、合同解除及違約責(zé)任

1.雙方在簽訂本合同后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.若甲方在簽訂本合同后，未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付定金及違約金；

3.若乙方在簽訂本合同后，未按約定將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金及違約金。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪圖；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“房主”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；

4.房產(chǎn)用途：__________；

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、定金支付及退還

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

2.定金支付方式：__________；

3.定金支付時(shí)間：__________；

4.丙方保證在甲方支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證；

5.若甲方因故放棄購(gòu)買房產(chǎn)，定金不予退還；

6.若乙方違約，丙方有權(quán)直接從其應(yīng)得款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額返還甲方；

7.丙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

三、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪圖等；

2.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房產(chǎn)符合合同約定；

3.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等相關(guān)信息；

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

5.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

四、乙方的義務(wù)與責(zé)任

1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

2.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，并在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察，并如實(shí)提供相關(guān)信息；

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

5.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，保證在合同履行過(guò)程中，若乙方違約，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、完成過(guò)戶手續(xù)等；

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，從其應(yīng)得款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)金額返還甲方；

4.丙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之一的違約金；

2.若乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)百分之十的賠償金；

3.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；

4.乙方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)，否則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)百分之二十的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在保障甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)益。通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)利保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保了在合同履行過(guò)程中，其權(quán)益不受侵害。同時(shí)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，提高了乙方的履約意識(shí)。丙方的介入，不僅增加了合同的安全性，也使得甲方的權(quán)益得到了更為堅(jiān)實(shí)的保障。本合同的簽訂，對(duì)于保障甲方權(quán)益、維護(hù)市場(chǎng)秩序具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于乙方有意向租賃甲方名下位于__________的房產(chǎn)，為確保乙方租賃權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，并保障乙方的權(quán)益優(yōu)先。

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)用途：__________；

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、租金支付及押金

1.乙方同意按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

2.租金支付方式：__________；

3.租金支付時(shí)間：__________；

4.乙方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

5.丙方保證在乙方支付押金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證；

6.押金在租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還乙方。

三、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)內(nèi)的公共服務(wù)；

2.乙方有權(quán)要求甲方保持房產(chǎn)的基本居住條件，包括但不限于水電供應(yīng)、公共區(qū)域清潔等；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該房產(chǎn)；

4.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方進(jìn)行必要的修繕；

5.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

四、甲方的義務(wù)與責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，并在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向乙方提供房產(chǎn)鑰匙；

4.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的合理使用；

5.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方租賃期間，若甲方違約，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)房產(chǎn)、按時(shí)收取租金等；

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，從其應(yīng)得款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)金額返還乙方；

4.丙方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)鑰匙或維護(hù)房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的萬(wàn)分之一的違約金；

2.若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額百分之十的賠償金；

3.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金；

4.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途，否則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額百分之二十的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在保障乙方在租賃房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)益。通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到了增強(qiáng)。乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加