2024商鋪出租合同參考范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本出租合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，維護(hù)甲方聲譽(yù)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。明確商鋪的權(quán)屬情況，避免租賃后發(fā)現(xiàn)商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛。仔細(xì)審查合同條款，特別是關(guān)于租金、租賃期限、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款公平合理。注意合同中是否有任何格式條款或隱含條款，尤其是對(duì)乙方不利的條款。確保合同中約定的爭(zhēng)議解決方式明確，符合雙方利益。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。針對(duì)合同中的關(guān)鍵條款，可與對(duì)方進(jìn)行充分溝通，爭(zhēng)取更優(yōu)惠或更合理的條款。在簽訂合同前，可要求對(duì)方提供商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以確保商鋪的合法性。在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.法律名詞及名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。承租方（乙方）：指租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的固定期限。租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。中華人民共和國(guó)法律：指適用中國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪出租方（甲方）與商鋪承租方（乙方）之間，就商鋪的租賃事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。4.適用于首次租賃或續(xù)簽租賃合同的情況。5.適用于各類企業(yè)和個(gè)體工商戶作為承租方進(jìn)行商鋪經(jīng)營(yíng)的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前終止租賃條款：約定在合同履行期間，雙方提前終止租賃的條件、違約金或其他責(zé)任。4.租金調(diào)整條款：明確合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化等。5.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)范圍，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任和要求。7.安全責(zé)任條款：規(guī)定乙方對(duì)商鋪內(nèi)的安全管理責(zé)任，包括消防安全、食品安全等。8.環(huán)境保護(hù)條款：明確乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和責(zé)任。9.不可抗力條款：定義不可抗力的情況，并規(guī)定在不可抗力發(fā)生時(shí)的合同履行調(diào)整。10.隱私保護(hù)條款：如涉及個(gè)人信息保護(hù)，應(yīng)明確雙方對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，作為合同附件。2.商鋪平面圖：提供商鋪的布局和空間分布圖，有助于雙方對(duì)商鋪情況的了解。3.甲方提供的相關(guān)證件：如商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)營(yíng)者身份證明等。5.租賃押金收據(jù)：作為合同附件，證明乙方已支付租賃押金。6.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.裝修方案及預(yù)算：如合同中包含